Отчет по практике в ИП «Федоров Н.С.»

Государственное образовательное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия)

«Якутский сельскохозяйственный техникум»

Отделение подготовки руководящих кадров

Специальность 120701 Землеустройство 
 
 
 

Отчет

По технологической  и преддипломной практике 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнила: студент IV курса группы «А»

Васильева Виктория Александровна

Руководитель от организации: Федотов Николай Степанович, кадастровый инженер

Руководитель  от ОУ: Тимофеева Марианна Кимовна 
 
 

Якутск 2011г. 
 
 

Содержание 
 

Введение …………………………………………………………………

Глава 1. Ознакомление с предприятием………………………………..

Глава 2.Межевой план …………………………………………………

2.1. общее требование  к подготовке межевого плана……………….

Заключение………………………………………………………………

Использованная  литература…………………………………………….

Приложения…………………………………………………………….. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

             Технологическое и преддипломное  практику проходила  в ИП «Федоров Н.С.»,  который находится г.Покровск,  ул. Бр.Ксенофонтовых 33 в качестве помощник кадастрового инженера.

             В   течении   всего    периода    практики   вела   дневник ,   в   котором  фиксировала все виды выполненных  работ с соответствующими выводами, а так же собирала необходимый материал для составления отчета.

             Цель   прохождения   практики:    освоение    технологии   оформления межевого плана нового образца по образованию земельного участка.

             Задача практики: обобщение и  совершенствование  знаний и  умений по специальности, подготовка  материалов к дипломному проекту. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

      Глава I. Ознакомление с предприятием

           Руководителем практики является Федоров   Николай   Степанович, он же является    кадастровым   инженером, индивидуальный   предприниматель   на    основании     свидетельство   и аттестации     кадастрового    инженера    (   идентификационный    номер квалификационного аттестата № 14-10-22)    работает  с 11 января 2011г.

           Место нахождения: Российская Федерация,  Республика Саха (Якутия),   67800 г.Покровск, ул. Бр. Ксенофонтовых 33 каб.4  

           Деятельность организации:

• Кадастровые работы
• Представительство интересов  юридических лиц и физических лиц кадастровой и регистрационной палаты Хангаласского улуса.
• разбивка участков населенных пунктов.

 

           Трудовой распорядок организации:

1. Ежедневная работа при пятидневной рабочей неделе с нормальной продолжительностью рабочего времени (45 часов в неделю)
2. Режим рабочего дня: с 9ч. до 6 ч.
3. Обед: с 12 ч до 13ч
4. Выходные дни: суббота и воскресенье

 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Глава 2. Межевой план

             Основной работой во время  прохождении практики было заполнение  межевых планов по новому образцу  ( в замен «землеустроительному  делу»), по уточнению границ существующего  участка.

             Земельный участок – часть  поверхности земли ( в том числе  поверхностный почвенный слой),  границы которой описаны и  удостоверены в установленном  законом порядке уполномоченным  государственным органом, а так  же все, что находится над  и под поверхностью земельного  участка, если иное не предусмотрено   Федеральным законом о недрах  об использовании воздушного  пространство и иными Федеральными  законами.

            Межевание земельных участков- комплекс  градостроительных и землеустроительных  работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в  проектах межевания и на местности  границ существующих и вновь  формируемых земельных участков  как объект недвижимости.

           В соответствии с Федеральным   законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ  «О  государственным кадастре  недвижимости»  межевой план  представляет собой документ, который  составлен на основе кадастрового  плана соответствующей территории  или кадастровой выписки о  соответствующем земельном участке  и в котором воспроизведены  определенные внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения  и указания сведения об образуемых  земельных участках,  либо части  или частях земельного участка,  либо новые необходимые для  внесения в государственный кадастр  недвижимости сведения о земельном  участке или земельных участках.

          Межевание земельных участков  – это главный инструмент землеустроительных  работ, необходимых при возникновении  и измени любых форм земельных  отношений купли-продажи  земельного  участка, его наследовании, дарении,  приватизации, объединении, разделении  и.т.д.

         Межевание земельных участков  включает:

• Подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
• Полевые обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети и опорной межевой сети, опорных межевых знаков;
• Полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
• Составление технического проекта межевания земельных участков;
• Уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
• Согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;
• Сдачу пунктов опорных межевых сетей на наблюдение за сохранностью;
• Определение координат пунктов опорных межевых сетей и межевых знаков;
• Определение площади земельного участка;
• Составление чертежа границ земельного участка;
• Контроль и приемку результатов межевания земельных участков производителем работ;
• Государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;
• Формирование межевого дела;
• Сдачу материалов в архив.

 

         Межевой план состоит из текстовой  и графической частей. Которые  делятся на разделы, обязательные  для включения в состав межевого  плана зависит от вида кадастровых  работ. При этом в состав  текстовой части межевого плана   обязательно входят титульный  лист и содержание. 

     К тестовой части относятся следующие  разделы:

• Исходные данные;
• Сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• Сведения об образуемых земельных участках и их частях;
• Сведения об измененных земельных участках и их частях;
• Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
• Сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
• Сведения об образуемых частях земельного участка;
• Заключение кадастрового инженера;
• Акт согласования местоположения границ.

 

     К графической части межевого плана  относятся следующие разделы:

• Схема геодезических построений;
• Схема расположения земельных участков;
• Чертеж  земельных участков и их частей.

 
 

     2.1.Общие требования к подготовке межевого плана.

     Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. 

     Межевой план, необходимый  для представления  в орган кадастрового учета заявления  о постановке на кадастровый учет образуемых земельных участков, может  быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной  цифровой подписью кадастрового инженера. Представление в орган кадастрового учета межевого плана на бумажном носителе в указанном случае не требуется. 

     Межевой план на бумажном носителе оформляется  в количестве не менее двух экземплярах, один их которых предназначен для  представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим  заявлением, а второй и последующие  экземпляры в соответствии с договором  о выполнении кадастровых работ -  для передачи заказчику кадастровых  работ. Должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск кадастрового инженера проставляются на титульном  листе межевого плана и на обороте  последнего листа межевого плана, а  также в акте согласования местоположения границы земельного участка.

           Оформление межевого плана на  бумажном носителе может производится  с применением средств компьютерной  графики, а также комбинированным  способом. Она оформляется на  листах формата А4, разделы “Схема геодезических построений”, “Схема расположения земельных участков” и “Чертеж” могут оформляться на листах больших форматов.

           Нумерация листов межевого плана  является сквозной в предметах  документа.  Документы, включаемые  в состав “Приложения ”, не нумеруется.  Если сведения не умещаются на одном листе, какого либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах, либо на обороте соответствующего листа.  Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документа “Приложения” указывается на титульном листе.

          Межевой план оформляется в  виде одного документа в случае, если:

• В результате раздела одного исходного земельного участка образуется один  или одновременно несколько земельных участков;
• В результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
• В результате выдела в счет доли в праве общей собственности на измененный земельный участок образуется один или несколько земельных участков;
• Одновременно образуется земельный участок и части земельного участка, либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
• Одновременно образуется несколько частей одного земельного участка;
• Одновременно уточняется местоположение границы земельного участка, и уточняются сведения о частях земельного участка;
• Одновременно образуется один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположение границ смежных с ними земельных участков;

 

     Если  образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых  работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка  оформляется: межевой план по уточнению  местоположения границы земельного участка и межевой план по образования  земельных участков. 
 
 
 

Заключение