Особенности недвижимости как товара
Реферат, 19 Января 2012
Понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество» сегодня прочно вошли в нашу повседневную жизнь, хотя еще пятнадцать лет назад в Советском Союзе их практически не использовали. Годы реформ вызвали существенные изменения в окружающем нас обществе и его устройстве. Становление и развитие рыночных отношений внесло в наш обиход такие слова, как «недвижимость», «недвижимое имущество» и «рынок недвижимости». Важно отметить, что для мирового сообщества эти понятия имеют богатые исторические традиции.
Особенности оценки недвижимости в России
Контрольная работа, 12 Января 2012
В процессе функционирования основные фонды подвергаются физическому и моральному износу.
Под физическим износом понимается утрата основными фондами своих технических параметров. Физический износ бывает эксплуатационный и естественный. Эксплуатационный износ является следствием производственного потребления. Естественный износ происходит под воздействием природных факторов (температуры, влажности и т.п.).
Особенности функционирования рынка недвижимости
Курсовая работа, 18 Марта 2013
Целью работы является рассмотрение особенностей оценки рыночной стоимости объекта недвижимости (в данном случае – квартиры).
Для реализации поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
рассмотрение особенностей функционирования рынка недвижимости.
определение рыночной стоимости объекта недвижимости (на примере квартиры).
определение итоговой стоимости объекта недвижимости.
Особенности функционирования рынка недвижимости
Реферат, 31 Марта 2012
В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль
играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором
главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка.
Особенности функционирования рынка недвижимости
Курсовая работа, 17 Декабря 2011
Целью данной работы является изучение особенностей функционирования рынка недвижимости.
Основные задачи работы:
Рассмотреть понятие и характеристика рынка недвижимости;
Выделить функции и особенности рынка недвижимости;
Определить структуру и состав рынка недвижимости;
Рассмотреть методы и принципы оценки недвижимости;
Провести анализ основных показателей рынка недвижимости Москвы;
Изучить жилищные программы Москвы, процесс их реализации;
Определить применение затратного подхода к оценке недвижимого имущества;
Рассмотреть характеристику объекта недвижимости;
Провести оценку стоимости объекта недвижимости.
Основные понятия и особенности рынка недвижимости.
Курсовая работа, 20 Ноября 2011
Рынок недвижимости как саморегулируемая в установленной правовой среде система состоит из 7 основных элементов: спрос, предложение, цена, менеджмент (кадры, лицензированные субъекты, инвестиции, сделки, налоги, нормативы, законы), маркетинг (анализ, прогнозирование, сегментация, объекты и акции, мониторинг, ценообразование), инфраструктура (консалтинговая, юридическая, риэлтерская, прайсерская, рекламная, информационная, страховая, методическая) и деловые процедуры (операции внебиржевые, тендер, оценка, аукцион, конкурс).
Особенности формирования спроса на рынке недвижимости
Контрольная работа, 19 Марта 2013
Особенности формирования спроса на рынке недвижимости
В настоящее время, когда в России появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости и формируется механизм банкротств предприятий, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, выделении доли участков предприятий, реорганизации, ликвидации, а также использовании прав наследования и судебного приговора.
Социально-экономические особенности рынка недвижимости
Курсовая работа, 19 Декабря 2011
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Актуальность темы велика, так как знание экономики недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан, поскольку собственность на недвижимость – первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей. В данной работе под объектом понимается рынок жилой недвижимости, а изучение рынка недвижимости, сбор информации и анализ это предмет нашей курсовой работы.
Цель данной работы-изучить социально-экономические особенности рынка недвижимости.
Особенности управления государственным недвижимым имуществом
Курсовая работа, 28 Декабря 2010
В данном курсовом проекте «Особенности управления государственным недвижимым имуществом» мы рассмотрим роль государства в регулировании сферы недвижимости, значение приватизации как инструмента управления государственной и муниципальной недвижимостью, а также цели, задачи и особенности управления государственной и муниципальной недвижимостью.
Особенности и факторы динамики цен на жилую недвижимость в России
Курсовая работа, 07 Ноября 2011
Целью данной работы является исследование факторов динамики цен на жилую недвижимость в России.
Поставленная цель раскрывается через следующие задачи:
Проанализировать и выявить факторы, вызывающие резкие колебания цен.
Исследовать ипотечное кредитование как способ повышения доступности жилья.
Рассмотреть Недвижимость как объект инвестирования.
Проанализировать и выявить пределы роста цен.
Особенности страхования коммерческой недвижимости в Твери и Тверской области
Курсовая работа, 15 Ноября 2011
Страхование недвижимости давно уже стало нормой жизни граждан большинства цивилизованных стран. И, хотя в Америке договор на страхование недвижимости заключает примерно 95% владельцев собственности, а в России недвижимость страхуют пока только около 5% собственников, страхование объектов недвижимости постепенно выходит на новый уровень. Хотя, если по закону мы обязаны страховать наши автомобили, то страхование недвижимости пока остается личным делом россиян.
Особенности оценки рыночной стоимости объектов офисной недвижимости в Москве
Курсовая работа, 10 Января 2012
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).
Особенности режима земельных участков, занятых отдельными объектами недвижимости
Курсовая работа, 04 Октября 2011
В дискуссиях о содержании земельных правоотношений обычно мало внимания обращается на то, что предметы гражданского и земельного права существуют в разных плоскостях: в одном случае предмет отрасли определяется юридической сущностью правоотношений, в другом - юридическими же характеристиками объекта правоотношений. Поэтому двойственная правовая природа имущественных земельных отношений неустранима и соответственно в сложившейся системе права обе отрасли - и земельное, и гражданское - являются для земельных имущественных отношений базовыми.
Недвижимое имущество как объект гражданских прав и особенности его правового режима
Доклад, 28 Мая 2012
Актуальность темы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую востребованность. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, водных объектов, леса, жилых и нежилых строений и т.п.), определение и понимание понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов» вызывает необходимость глубокого изучения обозначенной темы.
Залог недвижимости (ипотека): форма договора, регистрация, особенности правового регулирования
Курсовая работа, 31 Марта 2011
При написании данной курсовой работы я поставил перед собой следующую цель: дать комплексную характеристику залогу недвижимости (ипотеке) как одного из видов залога, обладающего своими характерными чертами и особенностями.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие и сущность залога недвижимости (ипотеки), действующее российское законодательства об ипотеке, и определить характерные черты ипотеки, которые отличают ее от других видов залога.
2. Дать правовую характеристику сторон договора об ипотеке, их правам и обязанностям, вытекающим из договора об ипотеке.
3. Описать требования, необходимые при заключении договора о залоге недвижимости (форма договора и его содержание) и его государственной регистрации.
4. Выявить особенности правового регулирования залога конкретных категорий недвижимости, таких как: земельные участки; предприятия, здания и сооружения; жилые дома и квартиры.
Особенности функционирования и перспективы развития рынка отдельного товара (на примере рынка недвижимости)
Курсовая работа, 17 Марта 2011
Целью данной работы является определение особенностей функционирования рынка недвижимости и подробное изучение перспектив его развития.
Для достижения выше указанной цели поставлены следующие задачи:
•охарактеризовать рынок, рассмотреть основные причины его возникновения, функции и классификацию рынка;
•проанализировать функционирование рынка недвижимости в России;
•рассмотреть основные характеристики рынка недвижимости;
•изучить этапы становления рынка недвижимости в России;
•определить проблемы и перспективы развития рынка недвижимости.
•ознакомиться с основными направлениями финансирования российского рынка недвижимости.
Особенности правового регулирования договора ренты при отчуждении недвижимого имущества в Российской Федерации
Дипломная работа, 12 Марта 2012
Цель данного дипломного исследования состоит в следующем. На основе анализа нормативно-правовой базы, правоприменительной и судебной практики по вопросу отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты и с учетом мнений ведущих ученых-юристов по данному вопросу отметить особенности правового регулирования и выявить трудности, с которыми сталкиваются правоприменитель и участники гражданского оборота при применении норм, регулирующих отношения по отчуждению недвижимого имущества под выплату ренты и внести предложения по урегулированию выявленных проблемных моментов.
Выявить в ГК нормы, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости и проанализировать их
Контрольная работа, 14 Мая 2013
Переход к рыночным отношениям, проведение экономической реформы координально изменяет сферу применения и использование договора, его роль и значение в гражданском обороте.
Любая предпринимательская деятельность связана с использованием договора. Договор так же находит широкое применение в отношениях между гражданами, поэтому рассмотрим выделенные в ГК положения о договоре.
Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц, согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление правоотношений. ( Ст.420 ГК РФ)