Элементы брачного договора и его правовое регулирование

     В ситуации, связанной с выкупом  земельного участка "под домом" для нужд государства и муниципалитета, собственнику не следует стараться улучшить перед изъятием свое жилище, поскольку законодатель отнес возможные риски, связанные с потерей денег, в данном случае на самого собственника.

      2. Законный режим имущества супругов 
 

2.1.Понятие законного режима имущества супругов 

       Законным режимом имущества супругов  является режим их совместной  собственности.

Законный  режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено  иное.

          Закон предоставляет супругам право выбора режима имущества супругов – то есть, как они будут определяться свои имущественные правоотношения. В российском семейном праве предусмотрены договорной и законный режим имущества супругов, регламентируемые соответственно главой 7 и главой 8 Семейного Кодекс РФ. Если договор заключен не был, действует законный режим. Законный режим является первичным по отношению к договорному – этим определяется и чисто техническое размещение его в СК РФ перед договорным режимом, и тот факт, что законный режим является универсальным – он действует тогда, когда брачный договор между супругами заключен не был. То есть изначально действует презумпция законного режима имущества, и только если супруги специально обговорили свои имущественные правоотношения и закрепили их договором в должной форме, законный режим отступает на второй план.

     Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

       К имуществу, нажитому супругами  во время брака (общему имуществу  супругов), относятся доходы каждого  из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и Результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов внесены денежные средства.

       Право на общее имущество супругов принадлежит также тому, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Важно, что совместная собственность супругов — это собственность бездолевая. Доли супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Каждый из супругов имеет равное (одинаковое с другим супругом) право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона  существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам (болезнь, учеба и т. п.) не имел самостоятельного дохода. Эта норма направлена главным образом на защиту законных прав неработающих женщин. В результате их домашний труд, исходя из закрепленного ст. 31 СК принципа равенства супругов в семье, приравнивается к труду работающего мужа.

     Таким образом, право супругов на общее  имущество является равным независимо от размера вклада каждого из них в его приобретение.

     В Семейном кодексе перечислены возможные  объекты совместной собственности  супругов и основные источники ее возникновения.

     К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК относятся:

    а)  доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

     б)  полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);

      в) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т. п.);

    г) приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;

     д) любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

     Приведенный в СК перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он дает представление о примерном  составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в разрешении возникшего между супругами спора по данному вопросу. В совместной собственности супругов, как следует из ГК, может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом. Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства:

    а) имущество приобреталось супругами во время брака за счет общих средств супругов;

    б) имущество поступило в собственность  обоих супругов в период брака  (по безвозмездным сделкам).

      Термин "имущество", применяемый в ст. 34 и в других статьях гл. 7 СК, многозначен, так как охватывает не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью. В этой связи необходимо отметить, что в научной литературе высказываются различные точки зрения на возможность включения в состав общего имущества супругов обязательств имущественного характера (долгов). Одни авторы полагают, что в составе общего имущества супругов могут быть как права требования (например, право на получение дивидендов, страхового возмещения и др.), так и обязанности по исполнению, долги (обязанность вернуть деньги по договору займа, если договор заключался в интересах семьи; оплатить по договору подряда на ремонт квартиры работу и т. д.). Другие авторы отрицательно относятся к такому подходу, полагая, что обязательства (долги) не могут входить в совместную собственность супругов, закон включает в нее только имущественные права. Первая позиция, на наш взгляд, согласуется с установленным п. 3 ст. 39 СК правилом, согласно которому суд при разделе общего имущества супругов распределяет также между ними и общие долги пропорционально присужденным им долям, что косвенно подтверждает вхождение обязательств (долгов) в состав общего имущества.

       В СК особо выделено право  на совместную собственность супругов — членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Его специфика состоит в том, что права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК. Согласно ст. 257 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит всем его членам (в том числе и супругам) на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. ГК относит к совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставленный ему в собственность или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птицу, сельскохозяйственную и иную технику и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского хозяйства и используются по соглашению между ними, включая и супругов. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным в ГК. Что касается земельного участка, то в таких случаях он делится по правилам, установленным как гражданским, так и земельным законодательством. 
 

2.2. Владение, пользование  и распоряжение общим имуществом супругов 
 

     Владение, пользование и распоряжение общим  имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

     При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

     Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого  супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

       Для совершения одним из супругов  сделки по распоряжению недвижимостью  и сделки, требующей нотариального  удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

     Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать  признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

     Свои равные права в отношении  общего имущества супруги реализуют  в порядке, утвержденном законом.  В соответствии с п. 1 ст. 35 СК  владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляются по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства  о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц.

     Совершать сделки по распоряжению общим имуществом (дарение, купля-продажа, обмен и  др.) супруги могут как вместе, так и каждый в отдельности. При  этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга. Таким образом, законом установлена презумпция (предположение) согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом одним из супругов, а это означает, что лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия. Иное решение законодателем данного вопроса привело бы к значительному затруднению гражданского оборота. Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом на практике может не соответствовать действительному положению дел. В таком случае супруг, чье согласие на сделку получено не было, вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку. Вместе с тем его требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено судом лишь в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, т. е. действовала заведомо недобросовестно.

Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим  имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К недвижимому имуществу закон относит земельные  участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения,  жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы (ст. 130 ГК и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")²

     Круг  сделок, подлежащих нотариальному удостоверению  и (или) государственной регистрации, определен в ГК.

     В СК нет  специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов, безусловно, существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью. Они могут совершать друг с другом любые сделки, не противоречащие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений. 
 

2.3. Собственность каждого  из супругов 
 
 

       Имущество, принадлежавшее каждому  из супругов до вступления  в брак, а также имущество, полученное  одним из супругов во время  брака в дар, в порядке наследования  или по иным безвозмездным  сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

       Вещи индивидуального пользования  (одежда, обувь и другие), за исключением  драгоценностей и других предметов  роскоши, хотя и приобретенные  в период брака за счет общих  средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

       Законный режим имущества супругов  предполагает, что супругам во  время брака принадлежит не  только совместная собственность,  но и личная (частная, раздельная) собственность каждого из них  (ст. 36 СК)

           В рассматриваемой статье, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК), определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.