Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов

1.5.Экспертиза решений по инженерному  обеспечению

Отопление и вентиляция

В одноэтажных зданиях дневных детских яслей-садов вместимостью до 50 мест, сооружаемых в сельских населенных пунктах, допускается устройство печного отопления (проектом предусмотрено центральное водяное от внешнего источника с параметрами теплоносителя 70 - 95°С)

Расчетную температуру  для проектирования отопления и  кратность обмена воздуха в помещениях детских дошкольных учреждений, не указанных в табл. 19 [1], следует  принимать согласно табл. [7].

Таблица 3.

№ п/п	Помещение	Расчетная температура воздуха  для климатического района IД, °С	Кратность обмена воздуха в 1 ч. для климатического района IД
			приток	вытяжка
1	Групповая, раздевальная 1-й младшей группы	22	-	1,5
2	Групповые, раздевальные средней группы	20	-	1,5
3	Спальня: ясельных групп дошкольных групп	21 19	- -	1,5 1,5
4	Туалетные: ясельных групп дошкольных групп	22 20	- -	1,5 1,5
5	Буфетные	16	-	1,5
6	Медицинские	22	-	1
7	Служебно-бытовые	18	-	1
8	Кухня	15
9	Стиральная	18	5	5

В помещениях стиральни  и гладильни следует  осуществлять,  как правило,  механические притоки  и вытяжку воздуха. В туалетных  помещениях групп вытяжку воздуха  следует  предусматривать из уборной.

Водоснабжение и канализация

Основное санитарно-техническое  оборудование в дошкольных учреждениях  рекомендуется предусматривать  согласно табл. 22 [7].

Таблица 4.

		Умывальники		Унитазы		Слив (видуap) со смеси-телем	Поддон с душевой сеткой на гибком шланге	Мойка двухкамерная со смеси-телем	Полотенцесушитель
№ п.п.	Помещения	детский с туа-летным краном	взрослый со смеси-телем	дет-ский	взрослый
1	Буфетная	—	—	—	—	—	—	1	—
	Туалетная групп :
2	ясельных	2	1	1	1	1	1 глубокий	—	1
3	дошкольных	4	—	3	1	—	1 мелкий	—	1
4	Медицинская комната	—	1	—	—	—	—	—	—
5	Приемная изолятора	—	—	—	—	—	—	1	—
6	Палата изолятора	1	—	—	—	—	—	—	—
7	Туалетная изолятора	—	1	—	—	1	1	—	1

Высоту установки  детских санитарных приборов от пола помещения до верха борта прибора  следует принимать, м:

• умывальников - 0,5;
• ванн на постаментах - 0,6;
• глубокого душевого поддона - 0,6;
• мелкого душевого поддона в дошкольных группах - 0,3.

Температура горячей  воды, поступающей в здание детского дошкольного учреждения, должна быть не ниже 60°С.

В туалетных комнатах детских групп установку трапов предусматривать не следует.

Проектом предусмотрен хозяйственно-питьевой водопровод с  расчетным напором у основания  стояков 13м. Канализация хозяйственно-фекальная в наружную сеть. Горячее водоснабжение от внешней теплосети, расчетный напор у основания стояков 12м.

Электротехнические  устройства

По степени надежности электроснабжения потребители электроэнергии детских дошкольных учреждений относятся  ко II категории.

Электроосвещение должно предусматриваться рабочее, аварийное, эвакуационное (аварийное для эвакуации) и дежурное. Для дежурного освещения  используются светильники эвакуационного освещения.

Светильники аварийного и эвакуационного освещения выделяются из числа светильников рабочего освещения и помечаются специальными знаками. Величины освещенностей принимаются по [8] и указываются на планах.

В зданиях детских  дошкольных учреждений следует предусматривать:

1. Радиоточки (радиотрансляционной сети) в помещениях административно-хозяйственных, пищеблоке, групповых и игральных.
2. Телефоны - в кабинете заведующего, медицинской комнате (или кабинете врача), комнате завхоза.
3. Телевизионную сеть для приема передач центрального телевидения - в групповых и залах.
4. Тепловую пожарную сигнализацию во всех помещениях, кроме: туалетных, душевых, стиральнях-разборочных, кладовых овощей, охлаждаемых камер, бойлерной, насосной, вентиляционных камер.

Телефонизацию следует  производить от наружной телефонной сети по конкретным техническим условиям. Радиотрансляцию - от наружной радиотрансляционной сети, уплотненной системой трехпрограммного радиовещания, по конкретным техническим условиям. Пожарную сигнализацию - от приемно-контрольных охранно-пожарных приборов, устанавливаемых в кабинете заведующего.

В проекте электроснабжение принято от местных низковольтных  сетей напряжением 380/220В. Освещение  люминесцентное (лампы накаливания). Также предусмотренное устройство связи – радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, телевидение.

 

1.6. Экспертиза противопожарных  мероприятий

В детских дошкольных учреждениях необходимо учитывать  требования по огнестойкости зданий и конструкций. Таким образом, здания для яслей и садов общего типа вместимостью 50мест, этажностью 1этаж могут быть со степенью огнестойкости IIIа, IV, V. Степень огнестойкости по проекту – II.

Детские дошкольные учреждения должны отвечать следующим требованиям  для обеспечения эвакуации контингента  в случае пожара:

• из здания и с каждого этажа должно быть предусмотрено не менее двух рассредоточенных выходов (по проекту имеется 2 выхода из раздевален во внутренний дворик и 4рассредоточенных выхода на внешнюю площадку детского сада);
• из подвалов и цокольных этажей эвакуационные выходы должны вести непосредственно наружу (в проекте предусмотрено 2выхода из подвала: на внешнюю и внутреннюю площадки);
• оба эвакуационных выхода из групповой ячейки должны быть расположены в разных ее помещениях и иметь доступ к разным лестничным клеткам. В качестве второго эвакуационного выхода допускается использовать: на первом этаже - выход непосредственно наружу (ясельная групповая ячейка имеет 2выхода – внешняя и внутренняя площадка, но оба эти выходы расположены в раздевальне, что неприемлемо по нормам; в дошкольной групповой ячейке ситуация аналогична);

При проектировании коридоров и  галерей на путях эвакуации необходимо учитывать следующие требования:

• ширина должна быть не менее 1,4 м; в общих коридорах не допускается предусматривать устройство встроенных шкафов, за исключением шкафов для коммуникаций, пожарных кранов и аппаратуры противопожарной сигнализации (в проекте для каждой функциональной зоны предусмотренной свой эвакуационный выход, но имеется галерея сообщающая между собой групповые ячейки и служебно-бытовые помещения, она может использоваться как путь эвакуации при блокировании некоторых выходов. Коридор галереи имеет ширину 1,35м.);

Наружные эвакуационные лестницы должны проектироваться с учетом следующих требований:

• выполняться из негорючих материалов;
• уклон не должен превышать 45 %;
• ширина марша должна быть не менее 0,8 м (в проекте 1,34м);
• ширина ступеней - 0,2 м;
• проступи не должны быть прутковыми;
• ограждение иметь высоту 1,2 м, вертикальное членение с просветами шириной 0,1 м (горизонтальное членение не допускается), поручни должны располагаться на высоте 0,5 и 0,85м;

Для зданий с чердачными перекрытиями предусматриваются один выход на кровлю на каждые полные и  неполные 100 м длины здания (в проекте они не обозначены). Из лестничных клеток выход на чердак или кровлю может осуществляться по закрепленным стальным стремянкам через противопожарные люки размером 0,6х0,8 м и пределом огнестойкости не менее 0,6 ч.

В зданиях детских  дошкольных учреждений следует предусматривать  устройства автоматической пожарной сигнализации во всех помещениях, кроме туалетных, душевых, стирально-разборочных, кладовых овощей, охлаждаемых камер, бойлерной, насосной, вентиляционных камер.

Приемную станцию  пожарной сигнализации следует устанавливать  вблизи постановки телефона общего пользования. Станция должна располагаться в  настенном остекленном шкафу.

Помещения с пребыванием  людей должны быть оборудованы системой оповещения о пожаре (звуковой и  световой). Для обеспечения возможности  ориентации людей в случае задымления здания и помещения следует предусматривать  установку электрифицированных  указателей эвакуационных путей  и выходов. Рекомендуемая высота размещения световых указателей 1,5-1,8 м. Световые указатели у выходов  в лестничные клетки должны быть сблокированы с датчиками пожарной сигнализации. Вид, окраску и форму световых указателей следует принимать в  соответствии с требованиями [6].

 

1.7.Экспертиза сметной стоимости  строительства

При рассмотрении сметной  документации необходимо руководствоваться  законодательными актами Российской Федерации, положениями и формами, приведенными в нормативно-методических документах Минстроя России.

Экспертиза сметной  документации должна начинаться с проверки исходных данных и других положений, использованных при ее разработке. В связи с этим одновременно с  проектно-сметными материалами должны представляться документы, на основе которых  были составлены те или иные сметные  расчеты.

Исходные данные: г.Н.Уренгой (районный коэффициент – 1,5); индекс перевода из уровня цен 1984г в уровень 1991г – 1,62; индекс перевода из уровня цен 1991г в уровень цен на Iквартал 2010г – 66,7.

• Объемы работ:
• Строительный объем подземной части – 435,2м3;
• Бетон и железобетон – 124,85м3;
• Лесоматериал – 101,08м3;
• Кирпич – 25,1тыс.шт;
• Металлоконструкции – 17,17т;
• Окна: 1,51м*1,81м – 4шт, 1,51м*1,51м – 4шт, 1,51м*1,36м – 19шт, 1,51м*0,61м – 6шт;
• Двери: 0,75м*1,9м – 47шт.

Площадь застройки – 547,57м2. Полезная площадь – 544,31м2. Строительный объем – 2069,89м3.