Организационные формы капитального строительства

10.1. Сущность  капитального строительства  

Капитальные вложения представляют собой основу для осуществления  капитального строительства. Они могут  быть направлены на: 

новое строительство; 

реконструкцию действующего предприятия; 

техническое перевооружение производства; 

расширение действующего предприятия или какого-либо другого  объекта; 

другие цели. 

К новому строительству  относится строительство комплекса  объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, а также филиалов или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. 

Под расширением понимается строительство дополнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии и в организации. К расширению действующих предприятий и организаций относится также строительство новых филиалов и производств, которые после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия или организации. 

Под реконструкцией действующих предприятий и организаций  понимается полное или частичное  переустройство существующих производств, цехов и других объектов, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей. 

Техническое перевооружение действующих предприятий и организаций – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, компьютеризации, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более производительным и экономичным, а также мероприятия по совершенствованию деятельности общезаводского хозяйства и вспомогательных служб. 

Основная цель реконструкции и технического перевооружения — повышение эффективности производства через техническое перевооружение производства и, как следствие, за счет увеличения выпуска продукции, улучшения ее качества и снижения издержек производства 

Капитальные вложения и капитальное строительство  тесно взаимосвязаны между собой. 

Капитальные вложения служат финансовым источником для проведения капитального строительства, а также  представляют собой наиважнейшую форму  расширенного воспроизводства основных фондов. 

Капитальное строительство  — это процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов путем строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов. 

С помощью капитального строительства осуществляется реновация  морально и физически изношенных основных фондов. 

Капитальное строительство  охватывает все стадии создания основных фондов от проектирования объектов до ввода их в действие. Решающей стадией  процесса капитального строительства  признается осуществление комплекса  строительно-монтажных работ (СМР), наладка и опробование установленного оборудования в работе и обеспечение ввода в действие строящихся объектов. 

Капитальное строительство  – сложный, характеризующийся множеством связей процесс. Отличительные его  черты, сложность сооружаемых объектов, большие затраты материальных, трудовых и денежных ресурсов, техническая и организационная сложность сооружаемых объектов, большая длительность производственного цикла. 

Под длительностью  цикла строительного производства объекта понимается период (время) от начала планировки строительной площадки до ввода его в эксплуатацию (апробирование в работе). 

Общий цикл капитального строительства объекта — это  время от начала его проектирования до ввода в эксплуатацию (апробирование  в работе). 

Сокращение срока  строительства имеет важное экономическое значение, так как это, в конце концов, приводит к более быстрой окупаемости капитальных вложений, т. е. к повышению эффективности капитальных вложений. 

Так, если строящийся объект предназначен для выпуска  какой-либо продукции, то за счет сокращения срока строительства будет произведен дополнительный объем продукции (AV), после реализации которой будет получена дополнительная прибыль: 

∆П = (Ц – С) ∙ ∆V, 

где Ц – цена за реализацию единицы продукции, руб.; С – себестоимость производства и реализации единицы продукции, руб. 

А чистая прибыль (∆Пч) составит: 

ΔПч = ΔП – Нп, 

где Нп – налог  на прибыль, руб. 

В этом случае стоимость  капитального строительства как  бы уменьшается на величину дополнительно  полученной чистой прибыли, а эффективность капитальных вложений увеличивается. И наоборот, увеличение срока строительства по сравнению с проектной величиной вызывает удорожание строительства и снижение эффективности капитальных вложений. 

Сокращение срока  капитального строительства приводит не только к получению дополнительной прибыли, но и к снижению срока окупаемости капитальных вложений. 

Срок окупаемости  капитальных вложений при реализации какого-либо инвестиционного проекта  определяется из выражения: 

Ток = К/П, 

где К — капитальные вложения, необходимые для реализации инвестиционного проекта; П — годовая чистая прибыль, которая будет получена после реализации инвестиционного проекта. 

В случае сокращения срока капитального строительства, срок окупаемости капитальных вложений можно определить из выражжения: 

Ток= (К – ДПЧ)/П, 

где ДПЧ —  дополнительная чистая прибыль, полученная за счет сокращения срока строительства. 
 

Экономика строительства.

Капитальное строительство  как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. Кроме того, в сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами. 

1.4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ  ФОРМЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  

В капитальном  строительстве выделяют две основные организационные формы: подрядная  и хозяйственная. 

В первом случае строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными  и монтажными организациями (подрядчиками). Они имеют собственные материально-технические базы, высокопроизводительную технику, специализированные кадры, что обеспечивает высокий уровень и эффективность строительного производства. Подрядный способ строительства является основным. 

При хозяйственном  способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Такой способ имеет как преимущества, так и недостатки. В этом случае нет необходимости в различных согласованиях, связанных с привлечением подрядных организаций; усиливается заинтересованность участников при единстве руководства эксплуатацией и строительством объекта. Строительные участки создаются в организацион­ной структуре заказчика действующего предприятия; они участвуют в реконструкции цехов и предприятий, строительстве малых объектов на территории существующего предприятия. 

Контрольные вопросы 

Дайте характеристику строительства как сферы экономики.  

Перечислите основные факторы производства. 

Определите экономику  как науку. 

Назовите особенности  строительства, выделяемые научной дисциплиной «Экономика строительства». 

Что является продукцией строительной отрасли? 

Какова роль инвестиций в строительстве? 

В результате изучения данного раздела студент должен: Иметь представление О роли и  Значении Строительной отрасли В  экономике страны; 

Знать специфические  Особенности отрасли и строительной проДукции. 
 
 
 
 
 
 

В капитальном  строительстве получили распространение  следующие организационные формы  строительства: подрядный способ, хозяйственный  способ, строительство объектов «под ключ».

 При подрядном  способе, строительство объекта  осуществляется постоянно действующими  специальными строительными и  монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые  имеют собственные материально-технические  базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным. 
 
 

Подрядный способ работ предполагает заключение между  заказчиком и подрядчиком (генеральным  подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства и договорами подряда. В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ. 

 Заказчик  предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования. 

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шеф-монтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства. 

В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию. 

При хозяйственном  способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика  или инвестора. Для этого в  организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. Следовательно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей. 

При хозяйственном  способе строительно-монтажные участки  или управления, как правило, характеризуются  слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифицированных строительных коллективов. Однако хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.