- приобретение новых предприятий;

    - диверсификация (освоение новых областей бизнеса, стратегическая ориентация на создание многопрофильного производства).

    Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет  предварительный анализ, который  проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

    Инвестиционная  политика играет ключевую роль в развитии предприятия и влияет на финансовые результаты деятельности компании.

    В работе изучена инвестиционная стратегия на примере компании «Сувар-Казань». ООО "Компания "Сувар-Казань" - одна из крупнейших управляющих компаний на рынке Казани и Республики Татарстан, профессиональный оператор на рынке коммерческой и жилой недвижимости.

    За 10 лет существования компания заняла стабильные позиции в сфере привлечения и освоения инвестиций в строительство крупных объектов социальной инфраструктуры г. Казани, и их дальнейшей эксплуатации. Возможности компании "Сувар-Казань" позволяют реализовать крупнейшие проекты, связанные со строительством как коммерческих, так и жилых объектов. На счету компании объекты, во многом определившие облик новой, тысячелетней Казани. В сфере привлечения инвестиций компания сотрудничает с ведущими банками и инвестиционными компаниями России и республики Татарстан".

    "Сувар-Казань" входит в число бесспорных  лидеров строительного рынка  Татарстана. Высочайшее качество  работы, тщательная проработка всех  деталей и оптимальность каждого  решения обеспечиваются профессионализмом  сотрудников компании. Квалифицированные специалисты, использование новейших технологий, опыт эффективной работы позволяют компании успешно осуществлять масштабные и долгосрочные проекты.

    Рост  показателей выручки и валовой прибыли ООО «Сувар-Казань» в 2006 – 2008 гг. связан с вводом в эксплуатацию большинства объектов коммерческой недвижимости и положительной динамикой на рынке нефти и нефтепродуктов.

    Динамика  чистой прибыли за период с 2006 года по 2007 год имела тенден-цию к повышению. Однако в 2008 году показатель чистой прибыли составил отрицательную величину в связи с отрицательной динамикой курсовой разни-цы в данном финансовом году.

    Основными причинами снижения чистой прибыли  также являются: увеличение обязательств и процентов к погашению,  рост себестоимости и величины налога на прибыль.

    В структуре доходов «Сувар-Казань»  больше половины составляет доход от сдачи недвижимости в аренду. Около 40% дохода компания получает как агент-посредник  при продаже татарстанской нефти  и нефтепродуктов, а также из-за роста цен на нефть на мировых рынках. 
 

Список  использованной литературы

1. Бард В. С. Инвестиционные проблемы российской экономики. — М.: Экзамен, 2000.
2. Бочаров В. В. Инвестиционный менеджмент. — СПб: Питер, 2002.
3. Валинурова Л.С., Казакова О.Б. Управление инвестиционной деятель-ностью / Л.С. Валинурова, О.Б. Казакова. - М.: КноРус, 2005. - 284 с.
4. Вахрин П. И. Инвестиции: Учебник. — М.: «Дашков и К о », 2002.
5. Виленский П.Л., В.Н. Лившиц, Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Дело, 2003.
6. Загидуллина Г. М. Инвестиционная стратегия развития предприятия: учебное пособие. — Казань: [КГАСУ], 2009.—220 с.
7. Корчагин Ю. А. Инвестиционная стратегия: учеб. пособие / Ю.А. Корчагин.— Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.—315 с.
8. Корчагин Ю.А. Инвестиционная стратегия [текст] / Ю.А. Корчагин. - М.: Феникс, 2006. - 128 с.
9. Лахметкина Н. И. Инвестиционная стратегия предприятия: учеб. пособие для студ, обуч. по спец. "Финансы и кредит" / Н.И.Лахметкина; Финансовая акад. при Правительстве РФ.—4-е изд., перераб. и доп..—М.: Кнорус, 2008.—232 с.
10. Любушин Н. П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ -ДАНА, 2005. - 448с
11. Олег Карпаев. "Сувар-Казань" выходит на рынок облигаций // Рынок Ценных Бумаг. №9. 2006.
12. Подшиваленко Г.П. Инвестиционная деятельность. - М.: КноРус, 2005. - 267 с.
13. Попков В. П., Семенов В. П. Организация и финансирование инвестиций. — СПб: Питер, 2001.
14. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш. Современный экономический словарь. - М. ИНФРА-М, 2005.
15. Хайруллин А.Г. Управление финансовыми результатами деятельности организации.// Экономический анализ. №10. 2006.
16. Шкодинский С. В. Инвестиционная стратегия: Курс лекций: Учебное пособие / С.В.Шкодинский.—М.: Экзамен, 2008.—95 с.

Приложения