ФГОУ  ВПО «Самарская государственная  сельскохозяйственная академия»

ИНСТИТУТ  УПРАВЛЕНЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ

И АГРАРНОГО  РЫНКА

Кафедра «ГМУ»

Курсовая  работа

по дисциплине «Земельный кадастр и мониторинг земель»

на тему: «Анализ использования земельных  ресурсов Исаклинского муниципального округа»

Самара 2011 г.

Содержание 

Введение……………………………………………………………………………3

Глава 1. Социально-экономическая характеристика Исаклинского муниципального округа

    1.1 Теоретические положения управления земельными ресурсами………….4

    1.2 Социально-экономическое состояние муниципального образования……8

Глава 2. Анализ качественного и количественного состояния земель в муниципальном образовании

    2.1 Методики осуществления, определения государственного кадастрового учета и кадастровой оценки земель……………………………………………….21

Глава 3. Расчет размера земельного налога в муниципальном образовании

 3.1 Средний уровень кадастровой стоимости земли в Самарской области….27

Заключение………………………………………………………………………….

Список используемой литературы ……………………………………………….. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

     Целью данной работы является исследование — управления земельными ресурсами и социально-экономические отношения между элементами муниципального образования, возникающие в процессе достижения устойчивого социально-экономического развития муниципального образования, тенденции развития района, его проблем и путей их решения; рассмотрение проблемы общественной инфраструктуры муниципального значения муниципального района Исаклинский и пути их решения; рассмотрение агропромышленный комплекс муниципального района Исаклинский, как основы экономического развития район, установление тесноты взаимосвязи факторных признаков с использованием метода корреляционно-регрессионного анализа.

          В ходе исследования решаются следующие задачи:

1. Изучение и анализ социально-экономических характеристик Исаклинского муниципального округа.
2. Изучении теории анализа качественного состояния земель.
3. Расчет земельного налога согласно исходным данным.

 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1.

Социально-экономическая  характеристика Исаклинского муниципального округа. 

1.1 Теоретические положения управления земельными ресурсами 

     Постановлением  Президиума Куйбышевского крайисполкома от 5 февраля 1935 года был образован Исаклинский район. В  1962 году  район упразднен и вновь образован в 1967г. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 30.12.1966 г. и решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 09.01.1967г

     Исаклинский район расположен в северо-восточной  части Самарской области и граничит с юга с Похвистневским районом, с запада - с Сергиевским, с севера - Челно-Вершинским и Шенталинским районами и с востока - с Клявлинским и Камышлинским районами.

     Общая площадь муниципального образования 1577 кв.км, что составляет 2,94% территории Самарской области. Общая протяженность  границы 314 км. Протяженность с севера на юг  62 км, с запада на восток    52 км. Расстояние до областного центра 168 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции 35 км.

     Территория  района относится к области «Высокого  Заволжья» с типичным для нее  расчлененным  холмисто-увалистым, древне- эрроизийным рельефом. Наибольшая часть территории района изрезана оврагами, реками и лощинами, отчего местность имеет сильно волнистый характер.

     По климатическим  условиям район относится к умеренно-континентальной  зоне с холодной довольно продолжительной  зимой и умеренно жарким летом. Среднегодовая  температура воздуха составляет +4. При средней температуре зимой в -14, сильные морозы в декабре, январе и феврале доходят до -30, -40 градусов. Продолжительность безморозного периода равна в среднем 133 дням. Среднегодовое количество осадков 425-480 мм, наибольшее их количество 250-300 мм в теплый период года (апрель-октябрь). Преобладающее направление ветров юго-восточное. Высота снежного покрова 50-60см.

     Типы  и подтипы почв - черноземы. Значительная площадь, занятая под выгонами, в  той или иной степени подвержена водной эрозии.  Линейная эрозия представлена растущими оврагами, вершины которых глубоко врезаются в водораздельные склоны. Всего в районе 44,0 тыс. га эродированных земель. 

     Полезные  ископаемые. Из нерудных ископаемых имеются: бутовый камень, алебастр, известняк, гравий, глины, строительный песок и т. д. Месторождения бутового камня имеются почти повсюду. Район располагает большими запасами алебастра (гипса). Имеются выходы алебастра в горах сплошной стеной, но алебастр в районе не разрабатывается. Имеются залежи известняка, годного на обжиг, ряд месторождений строительного песка. Гравий речной используется в районе для дорожного строительства. Район богат глинами. В ряде мест имеются белые и красные глины, пригодные для изготовления строительного кирпича. На территории района имеются и разрабатываются месторождения нефти.

     Общая площадь земель в районе (по данным земельного учета) -157730 га, в том числе:

     1. сельскохозяйственные угодья –  119728 га, из них:  пашня - 82651 га, сенокосы и пастбища - 37060 га, многолетние насаждения (сады, ягодники, виноградники и другие      насаждения) - 17 га;

     2. лесные земли 29883 га;

     3. кустарники 2119 га;

     4. земли застройки 1010 га;

     5. прочие земли 1580 га.

     Водными источниками являются реки: Сок, Большая  Суруша, Малая Суруша, Сургут, Шунгут, Исаклинка, Игарка.  Самой крупной рекой является река Сок, которая в пределах района имеет протяженность 59 км. Река Сок протекающая, с востока на запад, является главной водной артерией района. Она имеет извилистое русло, шириной от 5 до 15 метров. Реки Большая и Малая Суруша , Игарка, Исаклинка являются  притоками.

     Многочисленные  притоки рек Сок и Сургут начинаются глубокими оврагами с выбивающими  родниками. Вода в них, как правило, сохраняется в течение всего  года. Все естественные водные источники, а также искусственные пруды и водоемы, которых в районе насчитывается около 60, находятся в государственной собственности. 

     Под лесами занято 29,9 тыс. га. Леса разбросаны по району почти равномерно отдельными массивами и распределены между  тремя лесничествами: Исаклинским, Микушкинским и Аделяковским. Видовой состав: дуб, береза, осина, липа, клен, имеются посадки хвойных (сосна, лиственница, ель); дуб произрастает в основном в районе Иаклинского лесничества.  Микушкинский лесопункт и лесничество разрабатывают деловую древесину для выработки ширпотреба и на топливо для нужд местного хозяйства. Многие организации и предприятия, сельские администрации ведут разработку в порядке самозаготовок на топливо и строительные цели.

     В состав муниципального района Исаклинский  входят следующие поселения (приложение 2):

     1.Сельское  поселение Исаклы (с.Багряш, с.Исаклы, д.Владимировка, д. Красный берег,  д.Новый Байтермиш);

     2. Сельское поселение Два Ключа  (д.Два Ключа, п.Зеленый, п.Пригорки, с.Саперкино, с.Убейкино);

     3. Сельское поселение Мордово Ишуткино (с.Малое Ишуткино, с.Мордово-Ишуткино);

     4. Сельское поселение Ключи (д.Вербовка, п.Верхний, п.Зеленовский, п.Ильинский,  п.Клин, с.Ключи, п.Никольский, п.Нижний, д.Новая Чесноковка, п.Новоключевский, с.Смольково, п.Средний, с.Старая  Чесноковка);

     5. Сельское поселение Большое Микушкино  (с.Большое Микушкино, п.Лесной, д.Малое  Микушкино);

     6. Сельское поселение Мордово-Аделяково  (п.Ивановка, с.Мордово-Аделяково, п.Нижняя  Алексеевка);

     7. Сельское поселение Новое Ганькино (п.Боровка, д.Ганькин Матак, п.Каменка, с.Новое Ганькино);

     8. Сельское поселение Новое Якушкино (д.Новая Боголюбовка, с.Новое  Якушкино, д.Новый Шунгут, с.Самсоновка, с.Старая Боголюбовка, д.Старый  Шунгут, д.Сухарь Матак, с.Преображенка);

     9. Сельское поселение Старое Вечканово  (п.Семь Ключей, п.Сокский, с.Старое Вечканово, д.Черная Речка). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.2 Социально-экономическое  состояние Исаклинского  района. 

     Агропромышленный  комплекс является одним из наиболее социально значимых секторов экономики  района. Нахождение Самарской области в зоне рискованного земледелия обусловливает высокий уровень зависимости результатов агропроизводства от природных условий конкретного года.

     В настоящее время в АПК муниципального района Исаклинский  функционирует  18 крупных сельскохозяйственных предприятий, среди них: 15 сельскохозяйственных производственных кооперативов, 2 общества с ограниченной ответственностью, дочернее федеральное государственное унитарное предприятие, 6 фермерских хозяйств, а также 5890 личных подсобных хозяйств населения.

     Площадь сельскохозяйственных угодий в Исаклинском районе  составила 80 тыс. га или 2,09% общей площади сельхозугодий Самарской области (на основании доклада о состоянии и использовании земель Самарской области в 2006г.).

     Основными направлениями аграрной специализации района является молочно-зерновое производство с развитым производством мяса.

     В структуре сельскохозяйственной товарной продукции 41% приходится на долю животноводства, 39% - на растениеводство.

     Валовая продукция сельского хозяйства  по всем категориям хозяйств в 2007 г. составила 770 млн. руб. (на 18,6% выше уровня 2006 г.) (приложение3). По этому показателю в сравнении с другими районами в 2006 г. муниципальный район Исаклинский занял 18 место из 28.

     Наибольший  объем валовой продукции приходится на долю сельскохозяйственных предприятий, совсем незначительный – на долю крестьянских (фермерских) хозяйств. За период с 2007 г. произошли изменения в структуре валовой продукции сельского хозяйства по категориям хозяйств: доля сельскохозяйственных предприятий снизилась с 84% до 68%, доля личных подсобных хозяйств увеличилось с 16% до 21%, крестьянских (фермерских) хозяйств – с 0,01% до 11% (см. рис. 1).

     

     Рис 1. Структура валовой продукции  сельского хозяйства по категориям хозяйств муниципального района Исаклинский.

     Сельскохозяйственные  угодия общей площадью 119728 га заняты под пашнями (82648 га), сенокосами (3283 га), пастбищами (33777 га), многолетними насаждениями (17 га). Общая посевная площадь составляет 59020 га: зерновые культуры (32180 га), подсолнечник (2069 га), картофеля (817 га), овощи (259 га), кормовые культуры (23184 га).

     В сравнении с другими муниципальными районами Самарской области (28 районов) по показателям развития агропромышленного  комплекса в 2006 г. муниципальный  район Исаклинский занимал далеко не самые лучшие места, кроме таких показателей как: поголовье крупного рогатого скота (1 место), надой молока на одну корову (3место), производство молока (3 место) и среднесуточный привес крупного рогатого скота (5 место).

     По  сельскохозяйственным предприятиям в 2006 – 2007 гг. происходит снижение объемов валовой продукции (рисунок 2). За последние два года наблюдается снижение производства молока (на 9,8%), чему способствовало сокращение поголовья коров и снижение молочной продуктивности. Объем производства мяса в сельскохозяйственных предприятиях района снизился на 83% относительно прошлых лет. Сокращение производства мяса крупного рогатого скота произошло за счет сокращения привесного поголовья.