Государственная регистрация земельных участков

   2. К заявлению прилагается правоустанавливающий  документ на земельный участок.  Предоставление правоустанавливающего  документа на земельный участок  не требуется в случае, если  право собственности на такой  земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.

   3. При государственной регистрации  прекращения права собственности  на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, которое ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.

   4. В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности субъекта Российской Федерации, или в орган местного самоуправления, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок".

   ВЫВОД: Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него  осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен уведомить соответствующие органы власти и заявителя о прекращения права. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несмотря на их урегулирование в Законе, который был принят в 1997 году, не являются бесспорными, что  порождает проблемы при их реализации на практике. В то же время нельзя не оценить работу по регистрации, которая была проведена и проводится в субъектах РФ. Формирование и деятельность учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним способствуют стабильности рынка земли, упорядоченности отношений его участников, защищенности их имущественных прав, а также гарантированности интересов государства в вопросах управления недвижимым имуществом.

    Государственной регистрации подлежит право не на землю как таковую, а на земельный участок, который является особой разновидностью недвижимого имущества, и его правовой режим отличается от правового режима других недвижимых вещей. Земельный участок является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете, зависят благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие. 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с последними изменениями от 24.07.2008).
2. Земельный кодекс Российской Федерации Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года   с изм., внесенными Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ.
3. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ,  ред. от 23.07.2008.
4. Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений».
5. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219).
6. Комментарий к Земельному кодексу РФ под ред.Боголюбова С.А., Мининой Е.А., М. 2005.
7. Варламов А.А. Земельный кадастр.  Т. 3 Государственная регистрация и учет земель. Колосс, 2007.
8. Гражданское право. / Под редакцией Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. С.-П.: Слово, 2006.
9. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2005.
10. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М., 2006. С. 133.
11. Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2007. С.
12. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: Реальность и перспективы // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2006. № 2.
13. Лихолетова С.В. Отдельные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними // Нотариус. 2008. № 6.
14. Медведев С. Новое в земельном законодательстве // Хозяйство и право. - 2009. - № 7.
15. Павлов П.Н. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. М., 2005.
16. http//www.rosreestr.ru
17. http//www.wikipedia.ru
18. http//base.consultant.ru
19. http//www.legis.ru
20. http//www.blaw.ru