Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Февраля 2012 в 12:24, курсовая работа
Специфика отношений собственности на землю обусловлена особенностью их объекта. В силу своих уникальных свойств земля является предметом правового регулирования не одной, а нескольких отраслей российского права, а именно: конституционного - при определении государственных границ и при разграничении территорий между субъектами Российской Федерации, муниципального при определении полномочий органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений, гражданского - при совершении сделок с земельными участками, экологического - при использовании земли как компонента природной среды, составляющей среду обитания человека и обеспечивающей условия его жизнедеятельности и состояние здоровья.
Введение………………………………………………………..…………..3
Глава 1. Теоретико-методологические основы защиты прав
на землю…………………………………………………………………….5
1.1. Права граждан на землю……………………………………………5
1.2. Нормы современного земельного законодательства……...………7
1.3. История возникновения прав собственности на землю…………11
Глава 2. Правовой механизм защиты прав на землю………….………..12
2.1. Судебный порядок защиты прав на землю…………………………12
2.2. Рассмотрение земельных споров……………………………..……..14
Заключение………………………………………….…………………….16
Список литературы……………………………..……………….………..18
Исходя
из положений ст.9, 36, 71, 72 Конституции
Российской Федерации[25], федеральное
законодательство в области регулирования
отношений владения, пользования
и распоряжения землей определяет,
что земля и другие природные
ресурсы, не находящиеся в собственности
граждан, юридических лиц либо муниципальных
образований, являются государственной
собственностью. Однако это не просто
государственная собственность, а совместная
собственность субъектов Российской Федерации
и федерального центра. Ввиду этого возникает
вопрос о разграничении такой собственности,
и законодательно данный вопрос пока не
разрешен.
Права на землю было источником многих
революционных выступлений, в результате
большинства земельных
В 1990 г. в России начались кардинальные экономические преобразования, в связи с чем возникла объективная необходимость введения права частной собственности на землю, которое за последние годы прошло путь эволюционного развития.
Как ранее в истории, так и сейчас существенным условием возникновения прав на землю является ее целевое назначение. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются требованиями специальных федеральных законов, нормативными правовыми актами регионального и местного уровня.
Земельная недвижимость как правовая категория в действующем российском законодательстве не отражена достаточно четко. Ее существование еще нуждается в глубоком правовом исследовании. Деление вещей (имуществ) на движимые и недвижимые проводится в праве любого развитого государства. И везде, как и в праве дореволюционной России, главенствующая роль среди прочих объектов недвижимости отведена земле (земельному участку). В отдельных странах (ФРГ, Австрия, Швейцария) модель законодательного регулирования такова, что земельный участок во многом признается единственным телесным объектом недвижимости.
Глава 2. Правовой механизм защиты прав на землю
2.1.
Судебный порядок
защиты прав на
землю
Права и свободы обладают специфическим набором средств и методов своей защиты, которые перечислены в Конституции Российской Федерации. К их числу относятся: конституционно-судебный механизм (конституционные суды); судебная защита (суды общей юрисдикции, арбитражные суды); административные действия органов исполнительной власти; законная самозащита человеком своих прав; международно-правовой механизм.
По моему мнению, на сегодняшнем этапе развития отношений собственности на землю основная роль принадлежит судебному порядку защиты этих прав. Также в законодательством установлены иные способы защиты прав на землю такие, как административный порядок и третейское судопроизводство.
С
точки зрения науки, важное значение
в механизме защиты имеет принятие
решений или установления контроля
за властью, например, путем судебного
обжалования решений и действий
государственных органов и
Закрепленное
Конституцией Российской Федерации
право на судебную защиту полностью
соответствует требованиям
Дополнением к международно-правовым нормам является то, что судебная защита в Российской Федерации распространяется не только на основное право частной собственности на землю, но и на права, которые предоставлены законом, другим нормативным или индивидуальным правовым актом. Это положение вытекает из содержания ч.1 ст.55 Конституции Российской Федерации[26], установившей, что перечисление в Конституции основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.
В
работе проведен анализ реализации права
на судебную защиту, в результате чего
сделан вывод, что конституционное
право на судебную защиту прав на землю
представляет собой, с одной стороны,
неотъемлемое право каждого гражданина
обратиться в судебные органы при
возникшем нарушении его прав
на землю, а, с другой, - обязанность
государства реализовать его
конституционное право
Проанализировав
положения Конституции
2.2.
Рассмотрение земельных
споров
Следует
отметить, что действующее
Представляется
обоснованным понимать под земельным
спором особое правоотношение, возникающие
между физическими или
Земельный спор - это правоотношение, регулируемое и разрешаемое на основании норм земельного, гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального права, возникающее между индивидами или группами лиц, органами государственной власти и местного самоуправления по поводу нарушения или оспаривания их субъективных прав на землю и законных интересов или обязанностей, содержанием, которого являются притязания сторон относительно этих субъективных прав, интересов или обязанностей в области земельных правоотношений.
С учетом предмета все споры, вытекающие из земельных отношений, условно разделены на следующие группы: земельные, земельно - имущественные и имущественные.
В работе показано, что земельные споры возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования, самовольным занятием и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор также может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права.
Механизм
судебной защиты прав на землю должен
включать: а) систему гарантий всем
гражданам на территории Российской
Федерации осуществлять права на
земельные участки; б) юридические
процедуры и способы получения
прав земельных участков; в) юридические
гарантии реализации всех правомочий,
вытекающих из прав на землю; г) четкое
определение в законе параметров
государственного вмешательства в
земельные отношения; д) четкое разграничение
в законе права собственности
и иных вещных прав граждан на земельные
участки; е) способы и порядок
защиты права собственности и
иных прав на землю.
Заключение
Следует
выделить основные направления повышения
эффективности рассмотрения судами
земельных споров, в частности, проведение
специальной экспертизы. Анализ судебной
практики в сфере земельных споров
позволяет сформулировать основные
условия, которые должны быть исследованы
судом и указаны в экспертном
заключении: наличие права на земельный
участок, на котором расположено
домовладение; наличие документов о
праве собственности на здание, служебные
строения и сооружения или разрешения
на строительство, акта ввода в эксплуатацию,
выданных органами власти; соблюдение
градостроительных, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических или
Согласно
ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 г.
№ 102-ФЗ "О третейских судах в
Российской Федерации"[28] спор может
быть передан на разрешение третейского
суда при наличии заключенного между
сторонами третейского
Этому
способствуют преимущества третейских
судов: оперативность и эффективность,
упрощённая процедура разбирательства,
возможность его проведения вне
места пребывания третейского суда,
в т. ч. непосредственно по месту
нахождения сторон спора; конфиденциальность
и создание условий для сохранения
коммерческой тайны; доступность, возможность
выбора формы третейского
На сегодняшний день в Российской Федерации уже имеется определённый опыт работы третейских судов по разрешению споров в аграрной сфере, в т. ч. земельных, в частности, в Орловской, Ростовской, Тульской областях. Так, в Орловской области действуют четыре третейских суда, которые могут вести третейское разбирательство не только в своём районе, но и по искам с близлежащих территорий при желании обеих спорящих сторон и выборе ими арбитров соответствующего третейского суда.
С 2000 года по март 2003 года был осуществлен проект "Третейские суды в аграрной сфере (далее - ТРАС): распространение и институциональное укрепление ТРАС в России и других странах СНГ". За время реализации проекта создано и функционирует 38 третейских судов в 11 регионах Российской Федерации: в Омской, Кировской, Нижегородской, Орловской, Волгоградской, Вологодской, Ивановской, Ленинградской областях, в Республиках Калмыкия, Марий Эл и Чувашия. Механизм ТРАС широко распространён в странах СНГ (Молдова, Украина, Кыргызстан). Я рассматриваю третейское разбирательство как альтернативный способ разрешения споров и защите прав на землю в Российской Федерации.
Информация о работе Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров