Экономическая эффективность использования земельных угодий предприятия

 

 
1.2Земельная  реформа в условиях рыночных  отношений

          Земельная реформа в РФ исходила из принципа социальной справедливости, а не экономической эффективности: земля была разделена между работниками сельхозпредприятий на условные земельные паи, значительную часть земельных долей получили пенсионеры и работники сельской социальной сферы, хотя было вполне очевидно, что работать на земле они вряд ли смогут, что и произошло на деле. Результат таков: лишь 20% собственников земли реально на ней работают, а 80% - всякое "социальное окружение". Противники частной земельной собственности оказались правы: "паявизация" обезземелила крупные сельскохозяйственные структуры, производящие основную массу сельскохозяйственной продукции, лишь 2% крестьян вышли из колхозов и совхозов и образовали фермерские хозяйства. Владельцы земельных долей передали в аренду 56,1 млн гектаров (48,3%). Остальные земли используются сельскохозяйственными предприятиями без должного юридического оформления .

        Большинство фермерских хозяйств по размерам земельных участков - это мелкие хозяйства, ведущие полунатуральную сельскохозяйственную деятельность. Основная причина этого заключается не в недостатке земли, а в отсутствии капитала.

       Не получив должного положительного эффекта от введения института частной собственности на землю в сельском хозяйстве, правительство, поддержанное частью ученых-аграриев, стало уповать на то, что эффективного землепользователя не возникнет до тех пор, пока земля не будет вовлечена в рыночный оборот. И после этого центр научной дискуссии переместился к определению степени свободы коммерческого оборота сельскохозяйственных угодий. Сторонники частной собственности без границ, естественно, выступили за то, чтобы эта свобода была полной. Они мотивировали это тем, что при такой свободе можно отдать землю банкам под залог, продать излишки и, таким образом, получить финансовые средства для инвестирования. В качестве примера приводились американские фермеры, которые под залог недвижимости получают ежегодно свыше 15 млрд долларов.

       При свободной купле-продаже земли, утверждали они, быстрее сформируется эффективный землепользователь. Право купли-продажи дает возможность расширять хозяйственные площади, мобилизовать земельные ресурсы для создания высокотоварных хозяйств с оптимальными размерами производства. Рыночное сельское хозяйство - это хозяйство с динамичным землепользованием. Земля - производственный ресурс и единственный нормальный способ ее движения -купля-продажа. Наличие последней позволяет осуществиться так же аренде земли. Фермер с частным владением, приарендующий землю - типичная фигура на Западе.

        Еще один довод у сторонников в пользу рынка земли -ускорение с его помощью миграционных процессов в стране из села в город и обратно.

Купля-продажа земли еще более  необходима для несельскохозяйственных целей и, наконец-то, эта необходимость узаконена в Земельном кодексе. В развитых странах несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту.

       Сторонники сделок с землей не отрицают, что купля-продажа земли заключает не только позитивные, но и негативные моменты: возможность спекуляции землей с целью перепродажи, инфляционный спрос на землю и др. Безусловно, заявляют они, безоблачного будущего у рынка земли нет, от коррумпированности общество не застраховано, однако отсутствие земельного рынка создает большие возможности для махинаций с земельной собственностью, что уже дефактор происходит во многих регионах страны. Узаконение свободной купли-продажи земли легитимирует уже совершившееся.

 

1.3. Рынок земли в сельском хозяйстве.

        Земельный рынок - это часть системы земельных отношений, регуляторами которой являются право собственности (владение, пользование, распоряжение), возможность передачи этого права (аренда, продажа, залог и так далее), конкуренция (свободный выбор участка), денежная оценка и свободно складывающие цены на землю.

        Начало формирования рынка земли в сельском хозяйстве было положено в 1993 году Указом президента. В Указе, во-первых, земля была отнесена к недвижимости, и с ней разрешались сделки как с другими объектами недвижимости, во-вторых, с разрешения местных властей можно было продать земельные участки с изменением их целевого назначения. Этот радикализм был уменьшен в другом Указе за № 337 от 07.03.1996 г. "О реализации конституционных прав граждан на землю". В нем в п. 4 было сказано, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного хозяйства; продать земельную долю; подарить, обменять ее на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; свою землю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставной капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации. Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могли быть использованы только для производства сельскохозяйственной продукции, Целевое назначение этих участков могло быть изменено лишь в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         Становлению рынка земли сельскохозяйственного назначения способствовал Указ президента "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", который был призван с помощью ипотеки активизировать и облегчить операции по купле-продаже земли, привлечь финансовые средства в производственную сферу. Главное в этом правовом акте - снятие ограничений на размеры земельных участков для всех видов землепользования и на бесплатной основе расширение частного землевладения.

 

1.4.Cистема факторов повышения эффективности использования земельных угодий.             В.А. Добрынин утверждал, что «Под экономической эффективностью использования земли следует понимать уровень ведения на хозяйство. Она характеризуется выходом продукции с единицы площади и ее себестоимостью. Перед всеми землепользователями стоит задача обеспечить выход максимума продукции с каждого гектара земли при минимуме затрат на ее производство». Однако равный уровень ведения хозяйства, может быть, достигнут на землях разного качества, поэтому в целях объективной оценки экономической эффективности использования земли в сельском хозяйстве пол отдельным зонам, районам и прочим единицам необходимо учитывать данные ее экономической оценки.         Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве определяется системой показателей. В числе их можно использовать урожайность основных сельскохозяйственных культур и себестоимость единицы продукции. Однако с помощью только указанных показателей нельзя сделать обобщающую оценку экономической эффективности использования земли. Для этого применяют стоимостные показатели:

-валовая продукция земледелия,

-валовой доход чистый доход или в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий,

- выход валовой продукции на единицу производственных затрат.                   И даже на основании приведенных данных было бы неточно делать окончательное заключение о сравнительной экономической эффективности использования земли.           Для объективной сравнительной оценки уровня использования земельных угодий необходимо учитывать сотни из важнейших факторов, влияющих на результаты ведения земледелия, - качество земли. Поэтому об экономической эффективности использования земли корректируются с учетом её экономической оценки.           На современном этапе в условиях интенсивного ведения земледелия возникают новые своеобразные проблемы в использовании земли среди них особенно тревожным фактором стало снижение содержания гумуса в почве – основы её плодородия. Опыт мирового земледелия также подтверждает, что одним из показателей оценки различных систем земледелия является уровень содержания гумуса в почве. Почвы с высоким содержанием гумуса имеют более благоприятные вводно-физические и другие свойства. Они менее восприимчивы к побочным действиям ядохимикатов, на них более эффективно используются минеральные удобрения. В связи с этим уровень содержания гумуса в почве одного из важнейших показателей рационального использования земли, воспроизводства почвенного плодородия.     В качестве других дополнительных показателей при сопоставлении уровня использования земли применяют удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади, пашни в составе сельскохозяйственных угодий, посевов – в площади пашни. Рост удельного веса сельскохозяйственных угодий, пашни, посевов в общей земельной площади имеет важное значение в использовании земли, свидетельствует о прогрессе земледелия.    

 С.Н. Сушкова  все показатели разделила на три основные группы: 

    I. Показатели, характеризующие использование хозяйственной территории:  

1) Структура земельных  угодий – процентное соотношение  отдельных видов угодий к общей  площади угодий;  

2) Структура сельскохозяйственных  угодий – процентное отношение  доли пашни к общей площади  сельскохозяйственных угодий;  

3) Структура посевных  площадей – процентное отношение  посевной площади отдельных видов  культур к общей площади посева;      

II. Показатели  уровня использования земли:  

1) Производство зерна  в расчете на 100 га пашни –  отношение валового производства  зерна и площади пашни умноженное  на 100;  

2) Производство картофеля  в расчете на 100 га пашни;  

3) Производство молока  в расчете на 100 га сельскохозяйственных  угодий – отношение валового  производства молока и площади  сельскохозяйственных угодий умноженное  на 100;  

4) Производство яиц в  расчете на 100 га посева зерновых  культур – отношение валового  производства яиц и площади  посева зерновых умноженное на 100;     

III. Показатели  экономической эффективности использования  земли:

1)     Окупаемость затрат;           

 Э з = ВП тек   ,  где  

ВП тек – валовая  продукция в текущих ценах

П з – производственные затраты.

2) Доля валовой продукции  в расчете на единицу площади;                

ВП тек   *100  , где           

       S с/х

S с/х – площадь сельскохозяйственных  культур.

3) Доля валового дохода  в расчете на единицу площади;                

В д     *100 .               

S c/х

4) Доля прибыли в расчете  на единицу площади;               

 Пр = Вр – З п   *100.                          

S c/х

 

 

 

 

 

 

 

2.Характеристика природных  и экономических условий предприятия.

2.1Характеристика  природных условий ФГУП «Ударник».  

Рельеф ФГУП «Ударник» сложен и разнообразен: на общем равнинном фоне встречаются возвышенные участки и понижения, овраги. В жизнедеятельности людей важное место занимают водные протоки. Имеются крупными реки, как Моргаушка и  Сорма. Реки полноводны весной и во время продолжительных дождей. На прежнюю полноводность водных протоков влияли не только облесенность их бассейнов, но, видимо, и мельничные запруды. Например, на Моргаушке (протяженность 21 км) было 25 водяных мельниц. Электростанция, построенная на реке Моргаушка, имела мощность 24 киловатт.

   

 В то же  время, к сожалению, многие  наши речки загрязниются нефтепродуктами,  навозной жижей, ядохимикатами,  промышленными стоками.

Климат ФГУП «Ударник»  умеренно-континентальный. Средняя  январская температура составляет — 13 град., а средняя июльская — +19 град. С; минимальные температуры  бывают до —42—48 град. С. Снежный покров держится более 5 месяцев. За год выпадает 420 — 500 мы осадков. В очень снежные  года сумма осадков доходит 700 мм в год. Нередки засухи, как например в 1972 году. В 1920 засушливом году здесь  выпало всего 60 мм осадков.

ФГУП «Ударник» расположен в лесостепной зоне. Произрастает 1150 видов высших растений, встречаются многочисленные мхи, лишайники, грибы. Естественная растительность сосредоточена в лесах, на лугах. В лесах произрастает 70 видов деревьев и кустарников. В смешанных лесах преобладает дуб, немало также липы, клена, вяза, реже осина, береза. В подлеске преобладает лещина, растут также рябина, черемуха, жимолость, бересклет, калина, шиповник.

 

2.2.Специализация и сочетание отраслей.

ФГУП «Ударник» основан  на основе цеховой структуры управления. Имеются цех растениеводства  во главе с главным агрономом, цех животноводства во главе с  главным зоотехником, цех механизации  и электрификации, общехозяйственный  цех (имеется: пилорама, мельница) во главе  с завхозом, служба финансово –  экономическая во главе с главным  бухгалтером и главным экономистом. ФГУП «Ударник» выращивает зерновые культуры, занимается выращиванием и разведением скота.                      Особенностью сельскохозяйственного производства является заложенная его спецификой комбинирования отраслей, т.е. сочетание нескольких отраслей производств, что позволяет рационально использовать трудовые и иные ресурсы в течение всего года.Так, от реализации молока в 2007 г. было получено выручки 3204 тыс. руб. Однако наблюдается снижение объема выручки от реализации молока в 2009 г. до 460 тыс. руб.

                                     Структура товарной продукции         Таблица 1

Наименование отраслей	Выручка от реализации, тыс.руб.			Удельный вес к общей выручке,%			i
	2007г	2008г	2009г.	2007г	2008г	2009г	2007г	2008г	2009г.
Зерновые и зернобобовые	1887	6029	4171	4,1	12,5	7,7	4	4	4
Картофель	12153	13745	20862	26,4	28,5	38,5	3	2	1
Прочая продукция растениеводства	1045	498	839	2,3	1,0	1,5	5	5	5
Скот в живой массе:	15704	177985	13281	34,1	36,91	24,5	1	1	3
КРС	10878	9873	10156	х	х	х	х	х	х
Свиньи	4317	3912	3025	х	х	х	х	х	х
Молоко цельное	14066	12153	13865	30,6	25,2	25,6	2	3	1
Прочая продукция животноводства	84	-	337	0,2	-	0,6	6	-	6
Всего по животноводству	30943	27910	28335	х	х	х	х	х	х
Всего по организации	46028	48182	54207	100	100	100	х	х	х