Особенности управления государственным недвижимым имуществом

К_i – региональный индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги.

     Ставки  арендной платы должны устанавливаться в процентах кадастровой стоимости земельных участков и отражать значимость различных видов деятельности для конкретного региона. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение

     Формы воздействия государства на рынок  недвижимости разнообразны, но основные – инструменты кредитно-денежной политики, бюджетно-налогового регулирования, администрирования.

     Эффективное управление государственной и муниципальной  недвижимостью возможно при наличии  достоверной и полной информации о составе, структуре и состоянии  отдельных объектов и их комплексов. Уровень и качество государственной регистрации в значительной мере определяют степень защиты прав и законных интересов граждан и организаций, а также наполнение бюджета государства и его субъектов за счет налогообложения.

     С помощью налогов государство  достигает относительного равновесия между общественными потребностями  и ресурсами для их удовлетворения. В государствах с развитой рыночной экономикой налоги используются как метод прямого управления бюджетными отношениями и косвенного (опосредованного через льготы и санкции) воздействия на производителей товаров, работ, услуг.

     Основными мерами, призванными обеспечить достижение цели государственной политики в  области приватизации, должны стать:

• дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;
• расширение инструментария приватизации.

     В основе управления государственным  недвижимым имуществом лежит сложный  организационно-экономический механизм, исследование которого возможно только на основе системного подхода.

     Государство продолжает сегодня оставаться крупнейшим собственником недвижимости, в том  числе коммерческого назначения, которая принадлежит главным образом субъектам Российской Федерации. 
 

     Глоссарий

     ^I Реестр государственной (муниципальной) собственности – государственная (муниципальная) информационная система, представляющая совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих перечни объектов учета и сведения о них.

     ^II Приватизация – специальное основание прекращения права государственной или муниципальной собственности, наступающее по решению собственника о возмездной передаче принадлежащего ему имущества в собственность физических и юридических лиц (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

     ^III Земельные ресурсы – закрепленная за территориальным образованием в определенных границах часть земельного фонда страны.

     ^IV Целевое назначение земель – разрешенное законом использование земли для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц.

     ^V Разрешенное использование земель – использование земель с учетом целевого назначения, установленных ограничений (обременений), сервитутов.

     ^VI Зонирование земель – разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и правовым режимом использования. 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья.
2. Налоговый кодекс РФ.
3. Концепция управления государственным имуществом и приватизацией в РФ (в ред. Постановления Правительства РФ от 29 ноября 2000 г. № 903)
4. Максимов С.Н. Управление недвижимостью. Москва, изд. «Дело», 2008
5. Интернет