Триединое значение земли
Контрольная работа, 02 Мая 2012, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
К сожалению в земельном кодексе отсутствует статья содержащая определение основных понятий, которые применяются в кодексе. И в том числе понятие земли. В толковых словарях слово – почвенный слой, который располагается на поверхности планеты. Второе значение – Земля как планета солнечной системы. Другое значение – территория. Более профессиональное понимание – суша. Или единица административного деления государства. Следующее значение – как место обитание людей и других живых организмов. Последнее значение – земля как поверхность планеты, не покрытая водой, которое характеризуется рельефом, растительным и животным миром.
Содержимое работы - 1 файл
1 вопрос Триединое значение земли.docx
— 120.73 Кб (Скачать файл)В постоянное бессрочное пользование передаются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности по решению собственников в лице ОГВ или ОМС.
Такие участки могут быть предоставлены государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, федеральным казённым предприятиям, а также ОГВ и ОМС.
В ст. 20 ЗК указано,
что гражданам земельные
Очень важное значение имеет п.3 ст.20, в котором говорится, что право постоянного (бессрочного) пользования землёй, находящейся в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан и ЮЛ до введения в действие нового ЗК, сохраняется.
Граждане и ЮЛ, владеющие земельным участком на этом титуле, не вправе распорядиться им.
Каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
- Получение земельного участка по договору аренды. Правительство РФ может определять общие начала арендных платежей.
- Договор временного пользования. Заключается на срок до 3 лет. За это время лицо должно пользоваться земельным участком в соответствии с целевым назначением и сдать в пригодном для использования состоянии.
- Земельный сервитут.
Сервитут – право ограниченного чужим земельным участком. Может устанавливаться в отношении одного или нескольких лиц (частный) или в интересах общества (публичный).
Согласно ст. 23 ЗК устанавливаются следующие сервитуты:
- Для проезда через земельный участок.
- Использование земельного участка для ремонта электрических сетей и инженерных сооружений.
- Для размещения геодезических знаков.
- Для забора воды или водопоя скота.
- Для прогона скота.
- Для свободного доступа к прибрежной полосе.
- Для охоты, рыбной ловли и сбора общедоступных растений.
Собственник земельного участка, обременённого сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в пользу которых установлен сервитут. Если сервитут влияет на эффективность земельного участка, то собственник вправе потребовать выкупа земельного участка с возмещением всех затрат.
- Право пожизненного наследуемого владения.
Аналогично праву постоянного (бессрочного) пользования. Это основание промежуточного характера.
Основания прекращения права пользования земельным участком:
- Добровольный отказ от земельного участка (продажа).
- Ликвидация ЮЛ (собственника земли) либо смерть гражданина, который является пользователем.
- Использование участка не по целевому назначению.
- Неуплата земельного налога в течение 2 лет и непогашение задолженности в течение последующего 1 года или не внесение в установленные сроки арендной платы.
- Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- Реквизиция. Возможна в случае природных и техногенных аварий и катастроф. Может быть постоянной и временной. В любом случае все убытки должны быть возмещены.
- Конфискация – безвозмездное изъятие земельного участка в качестве санкции за совершенное преступление.
- Истечение срока, на который был предоставлен земельный участок.
- Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный земельный надел, за исключением случаев, указанных в ЗК.