Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Октября 2011 в 18:52, курсовая работа

Краткое описание

Целью работы является проведение анализа стоимости квартир, выделение групп квартир по стоимости, выявление закономерностей в зависимости стоимости жилья от разных факторов.

Содержание работы

Введение 3

1 Понятие и показатели уровня жизни населения 5

2 Обеспеченность жильем на душу населения 7

3 Статистический анализ стоимости жилья

3.1 Статистическая сводка и группировка 10

3.2 Анализ вариационных рядов 16

3.3 Группировка по двум признакам 24

Выводы и предложения 28

Библиографический список 30

Скачать целиком (271.70 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 4 файла

Курсовая к сдаче.doc

— 547.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Приложение к курсовой.doc

— 549.50 Кб (Скачать файл)

Приложение 1

Таблица 1. Ранжированный  ряд распределения квартир по цене, тыс. руб.

Ранг  квартиры по цене цена  квартир  тыс. руб. Характеристики  квартир ∆Xi
тип материал этаж/ этажность общая S, м² жилая S, м² S кухни, м² балкон
I II III IV V VI VII VIII IX X
1 1000,0 МГ дер 1/2 18,5 12,0 3,6   –
2 1170,0 ПГ К 1/4 28,0 21,0 6,0   170
3 1450,0 МС К 2/5 27,0 13,0 7,0   280
4 1500,0 ПГ Ш 2/2 33,0 20,0 7,0   50
5 1550,0 ХР К 1/2 30,5 17,5 7,5   50
6 1600,0 МС К 4/9 21,1 11,4 5,0 Б 50
7 1650,0 ХР К 1/2 31,0 17,4 7,4   50
8 1650,0 МС К 8/9 25,3 19,2 4,7   0
9 1660,0 МС К 5/9 31,0 11,5 6,0 Б 10
10 1680,0 МС К 8/9 22,0 12,0 6,0 Б 20
11 1680,0 МС К 4/9 21,0 11,0 5,0 Б 0
12 1700,0 ПГ К 2/2 33,0 18,0 6,0   20
13 1700,0 ПГ К 2/2 32,0 18,0 8,0   0
14 1740,0 МС К 6/9 21,0 11,5 5,5 Б 40
15 1750,0 ХР К 2/2 33,0 17,4 7,0   10
16 1750,0 ХР К 1/2 34,0 17,7 7,0   0
17 1750,0 ПГ К 1/2 33,0 17,5 7,8   0
18 1750,0 ПГ Ш 2/2 37,0 23,0 6,0   0
19 1770,0 ХР К 1/2 30,9 16,9 7,6   20
20 1790,0 МС К 3/9 29,8 17,9 5,6   20
21 1800,0 МС К 9/9 30,6 17,1 5,0   10
22 1800,0 БР К 1/4 32,0 17,0 6,0 Б 0
23 1850,0 МС К 8/9 20,0 11,0 4,5   50
24 1850,0 ХР К 4/5 31,1   6,0 Б 0
25 1870,0 МС П 6/9 31,0 17,3 5,3 Б 20
26 1870,0 МС К 1/9 29,0 18,0 6,0   0
27 1872,0 БР П 1/5 30,0 17,0 6,0   2
28 1880,0 МС К 5/9 22,0 18,0 6,0 Б 8
29 1890,0 УП П 1/5 31,0 16,6 6,1   10
30 1890,0 БР П 4/5 30,4 17,0 5,9 БЗ 0
31 1900,0 МС П 3/9 29,6 17,1 5,1 БЗ 10
32 1900,0 МС К 9/9 30,0 18,0 6,0 Б 0
33 1900,0 ХР К 4/4 31,7 18,5 6,0   0
34 1900,0 ХР К 5/9 34,0 17,0 12,0   0
35 1930,0 МС К 8/9 35,8 17,7 4,7 Б 30
36 1950,0 МС П 5/9 30,0 18,0 6,0   20
37 1950,0 ХР К 5/5 31,0 18,0 6,0   0
38 1950,0 БР К 2/5 32,1 21,0 6,0 БЗ 0
39 1950,0 БР К 5/5 30,0 17,0 6,0 Б 0
40 1950,0 БР К 4/5 32,7 17,5 6,0 БЗ 0
41 1950,0 БР П 1/5 30,0 17,0 6,0   0
I II III IV V VI VII VIII IX X
42 1980,0 ХР К 5/5 36,7 18,6 8,0   30
43 1990,0 БР П 3/5 32,6 17,5 6,0 Б 10
44 2000,0 МС К 2/9 29,5 18,0 6,0 Б 10
45 2000,0 МС К 3/9 30,0 18,6 5,5 Б 0
46 2000,0 МС К 2/9 31,0 18,0 6,0 Б 0
47 2000,0 ХР К 1/4 32,3 18,6 6,0   0
48 2000,0 БР К 4/5 30,0 17,0 6,0   0
49 2000,0 ХР К 4/4 32,0 18,6 5,7 БЗ 0
50 2000,0 МС К 7/9 25,0 12,0 8,0 ЛЗ 0
51 2000,0 ХР К 1/5 30,9 17,4 5,7   0
52 2040,0 УП П 1/9 34,5 17,7 9,0   40
53 2050,0 МС К 2/9 30,0 18,0 6,0   10
54 2050,0 БР К 4/5 31,0 17,0 6,0 Б 0
55 2050,0 БР П 5/5 31,0   6,0 Б 0
56 2050,0 УП П 9/9 33,2 17,0 8,3 Б 0
57 2050,0 МС К 7/9 29,0 13,0 7,0   0
58 2050,0 ХР К 2/4 32,6 19,2 6,3   0
59 2050,0 ХР К 3/4 33,0 29,0 7,0   0
60 2060,0 БР К 2/5 31,0 18,0 6,0 БЗ 10
61 2070,0 БР П 2/5 31,0 18,0 6,0 БЗ 10
62 2070,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,5 Б 0
63 2080,0 ХР К 1/5 30,5 18,2 5,8   10
64 2080,0 БР К 3/5 32,0 18,0 6,0 БЗ 0
65 2080,0 БР К 3/5 31,2 18,1 5,5 БЗ 0
66 2100,0 МС К 4/9 34,0 18,0 10,0 БЗ 20
67 2100,0 МС К 3/9 36,0 16,0 9,8 БЗ 0
68 2100,0 БР П 5/5 31,1 17,2 5,9 Б 0
69 2100,0 ЛП К 4/5 32,3 18,7 5,8   0
70 2130,0 БР К 5/9 32,2 15,2 7,7 Л 30
71 2150,0 ХР К 5/5 32,0 18,2 6,2   20
72 2150,0 УП К 2/9 36,0 17,0 9,0 ЛЗ 0
73 2150,0 МС К 1/9 37,0 17,0 10,0 Л 0
74 2150,0 БР П 5/5 31,0 17,0 7,0 БЗ 0
75 2150,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,0 БЗ 0
76 2170,0 УП К 7/9 33,0 17,0 7,6   20
77 2180,0 ХР К 5/5 36,3 21,0 8,0   10
78 2180,0 МС К 6/9 36,0 17,5 9,7 ЛЗ 0
79 2200,0 ХР К 2/5 30,9 16,7 6,5   20
80 2200,0 УП П 7/9 37,0 18,0 9,0   0
81 2200,0 УП П 6/9 37,8 17,8 9,0 ЛЗ 0
82 2200,0 ХР К 5/5 31,0 17,0 6,0   0
83 2200,0 БР К 1/5 30,5 16,7 6,5   0
84 2200,0 БР К 4/9 34,2 16,6 6,7 Л 0
85 2250,0 УП П 2/9 36,0 18,0 9,0 ЛЗ 50
86 2250,0 БР К 5/5 29,8 17,2 6,0 Б 0
87 2250,0 ХР К 2/5 31,0 18,0 6,0   0
88 2250,0 БР К 1/5 32,0 18,0 6,0   0
89 2250,0 ЛП К 1/5 31,0 18,0 6,   0
90 2250,0 БР К 5/9 31,0 16,0 8,0 Л 0
I II III IV V VI VII VIII IX X
91 2270,0 ХР К 4/5 32,0 18,0 6,0   20
92 2270,0 УП К 9/9 38,0 20,0 9,0 ЛЗ 0
93 2270,0 УП П 7/12 33,8 17, 2 9, 6 ЛЗ 0
94 2300,0 УП П 7/9 35,0 17,0 9,0 Л 30
95 2300,0 ХР К 1/5 31,0 18,0 6,0   0
96 2300,0 УП К 9/14 39,0 17,1 8,8 ЛЗ 0
97 2300,0 БР К 6/9 32,8 19,3 6,0 ЛЗ 0
98 2320,0 УП К 7/14 34,0 17,0 8,2 ЛЗ 20
99 2330,0 ХР К 5/5 31,0 17,0 6,0   10
100 2350,0 УП К 2/5 31,0 18,0 6,0   20
101 2350,0 ХР К 4/5 32,2 19,0 6,5   0
102 2350,0 БР К 1/9 35,0 19,0 6, 0 ЛЗ 0
103 2350,0 ХР К 5/5 31,0 19,0 6,0 Б 0
104 2350,0 ХР П 5/5 31,0 19,0 6,0 Б 0
105 2370,0 УП П 7/12 33,8 17, 2 10,0 ЛЗ 20
106 2370,0 БР К 8/9 35,4 16,5 6,5 ЛЗ 0
107 2392,0 УП П 2/10 33,6 16,0 8,7 Б 22
108 2400,0 ХР К 2/5 31,0 18,0 6,0 Б 8
109 2400,0 УП П 3/5 37,0 17,0 9,0 Л 0
110 2400,0 УП П 1/10 37,0 17,0 9,0   0
111 2400,0 УП П 3/10 35,0 17,0 9,0 Б 0
112 2400,0 ХР П 5/5 30,0 19,0 6,0 БЗ 0
113 2400,0 БР К 4/9 37,0 18,0 7,0   0
114 2420,0 БР К 8/14 38,0 17,9 8,3 Б 20
115 2450,0 УП П 4/10 34,7 17,4 9,1 БЗ 30
116 2450,0 ХР К 4/5 31,0 19,0 6,0   0
117 2450,0 ХР К 5/5 29,2 16,7 6,0 БЗ 0
118 2450,0 ХР К 5/5 30,0 16,7 6,0 Б 0
119 2470,0 ХР К 3/5 31,1 17,7 5,6 Б 20
120 2500,0 ИП К 2/10 48,0 23,0 11,3 Л 30
121 2570,0 УП П 4/10 35,0 17,0 9,0 БЗ 70
122 2570,0 ЛП К 3/5 33,0 18,0 7,0 Б 0
123 2580,0 ХР К 2/5 32,3 18,8 6,0 БЗ 10
124 2580,0 ХР П 4/5 33,0 18,0 6,0 Б 0
125 2600,0 УП П 7/10 35,0 17,0 9,0 БЗ 20
126 2600,0 УП П 2/10 47,7 19,0 14,0 ЛЗ 0
127 2650,0 УП К 7/9 38,0 19,0 8,5 ЛЗ 50
128 2650,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,0 Б 0
129 2700,0 БР П 5/5 44,0 39,0 6,0   50
130 2710,0 ГП К 5/5 41,3 25,2 9,6   10
131 2750,0 УП П 7/9 35,0 17,0 9,0 ЛЗ 40
132 2790,0 ИП К 5/17 51,7 19,5 12,0 ЛЗ 40
133 2800,0 ЛП К 5/5 36,0 20,0 10,0   10
134 2800,0 УП К 3/14 35,8 18,0 9,0   0
135 2800,0 УП П 2/10 36,0 16,0 9,0 Л 0
136 2800,0 ХР К 1/5 30,0   4,0   0
137 2850,0 УП П 11/16 42,0 18, 8 9,0 ЛЗ 50
138 2870,0 УП К 5/16 43,0 19,0 8,0 Л 20
139 2980,0 УП П 9/10 32,4 20,7 5,1   110
I II III IV V VI VII VIII IX X
140 3000,0 УП П 9/10 36,7 17,0 8,0 Л 20
141 3100,0 УП К 7/16 41,0 19,0 8,0 Л 100
142 3150,0 ИП К 5/11 36,0 16,7 8,5 БЗ 50
143 3300,0 ПГ К 3/5 41,0 18,0 10,0 Б 150
144 3700,0 ИП К 10/10 42,0 22,0 9,0   400
145 3800,0 УП К 10/10 53,0 22,3 14,0   100
146 3920,0 УП К 10/10 38,9 18,2 8,1 Л 120
147 4300,0 ИП К 4/14 52,8 24,8 18,0   380
148 4309,0 ИП К 2/17 53,2 27,6 10,1 Л 9
149 5400,0 ИП МК 12/12 60,0   12,0   1091
150 8300,0 ИП К 5/8 58,7 14,4 24,0   2900
 

 

Приложение  2

Таблица 2. – Вычисление величин для определения параметров уравнения регрессии и коэффициента корреляции.

Ранг квартиры по цене цена кв. тыс. руб., (y) общая S, м², (x) xy y2 x2
I II III IV V VI
1 1000 18,5 18500 1000000 342
2 1170 28 32760 1368900 784
3 1450 27 39150 2102500 729
4 1500 33 49500 2250000 1089
5 1550 30,5 47275 2402500 930
6 1600 21,1 33760 2560000 4451
7 1650 31 51150 2722500 961
8 1650 25,3 41745 2722500 640
9 1660 31 51460 2755600 961
10 1680 22 36960 2822400 484
11 1680 21 35280 2822400 441
12 1700 33 56100 2890000 1089
13 1700 32 54400 2890000 1024
14 1740 21 36540 3027600 441
15 1750 33 57750 3062500 1089
16 1750 34 59500 3062500 1156
17 1750 33 57750 3062500 1089
18 1750 37 64750 3062500 1369
19 1770 30,9 54693 3132900 955
20 1790 29,8 53342 3204100 888
21 1800 30,6 55080 3240000 936
22 1800 32 57600 3240000 1024
23 1850 20 37000 3422500 400
24 1850 31,1 57535 3422500 967
25 1870 31 57970 3496900 961
26 1870 29 54230 3496900 841
27 1872 30 56160 3504384 900
28 1880 22 41360 3534400 484
29 1890 31 58590 3572100 961
30 1890 30,4 57456 3572100 924
31 1900 29,6 56240 3610000 876
32 1900 30 57000 3610000 900
33 1900 31,7 60230 3610000 1005
34 1900 34 64600 3610000 1156
35 1930 35,8 69094 3724900 1282
I II III IV V VI
36 1950 30 58500 3802500 900
37 1950 31 60450 3802500 961
38 1950 32,1 62595 3802500 1030
39 1950 30 58500 3802500 900
40 1950 32,7 63765 3802500 1069
41 1950 30 58500 3802500 900
42 1980 36,7 72666 3920400 1347
43 1990 32,6 64874 3960100 1063
44 2000 29,5 59000 4000000 870
45 2000 30 60000 4000000 900
46 2000 31 62000 4000000 961
47 2000 32,3 64600 4000000 1043
48 2000 30 60000 4000000 900
49 2000 32 64000 4000000 1024
50 2000 25 50000 4000000 625
51 2000 30,9 61800 4000000 955
52 2040 34,5 70380 4161600 1190
53 2050 30 61500 4202500 900
54 2050 31 63550 4202500 961
55 2050 31 63550 4202500 961
56 2050 33,2 68060 4202500 1102
57 2050 29 59450 4202500 841
58 2050 32,6 66830 4202500 1063
59 2050 33 67650 4202500 1089
60 2060 31 63860 4243600 961
61 2070 31 64170 4284900 961
62 2070 31 64170 4284900 961
63 2080 30,5 63440 4326400 930
64 2080 32 66560 4326400 1024
65 2080 31,2 64896 4326400 973
66 2100 34 71400 4410000 1156
67 2100 36 75600 4410000 1296
68 2100 31,1 65310 4410000 967
69 2100 32,3 67830 4410000 1043
70 2130 32,2 68586 4536900 1037
71 2150 32 68800 4622500 1024
72 2150 36 77400 4622500 1296
73 2150 37 79550 4622500 1369
74 2150 31 66650 4622500 961
75 2150 31 66650 4622500 961
76 2170 33 71610 4708900 1089
77 2180 36,3 79134 4752400 1318
I II III IV V VI
78 2180 36 78480 4752400 1296
79 2200 30,9 67980 4840000 955
80 2200 37 81400 4840000 1369
81 2200 37,8 83160 4840000 1429
82 2200 31 68200 4840000 961
83 2200 30,5 67100 4840000 930
84 2200 34,2 75240 4840000 1170
85 2250 36 81000 5062500 1296
86 2250 29,8 67050 5062500 888
87 2250 31 69750 5062500 961
88 2250 32 72000 5062500 1024
89 2250 31 69750 5062500 961
90 2250 31 69750 5062500 961
91 2270 32 72640 5152900 1024
92 2270 38 86260 5152900 1444
93 2270 33,8 76726 5152900 1142
94 2300 35 80500 5290000 1225
95 2300 31 71300 5290000 961
96 2300 39 89700 5290000 1521
97 2300 32,8 75440 5290000 1076
98 2320 34 78880 5382400 1156
99 2330 31 72230 5428900 961
100 2350 31 72850 5522500 961
101 2350 32,2 75670 5522500 1037
102 2350 35 82250 5522500 1225
103 2350 31 72850 5522500 961
104 2350 31 72850 5522500 961
105 2370 33,8 80106 5616900 1142
106 2370 35,4 83898 5616900 1253
107 2392 33,6 80371 5721664 1129
108 2400 31 74400 5760000 961
109 2400 37 88800 5760000 1369
110 2400 37 88800 5760000 1369
111 2400 35 84000 5760000 1225
112 2400 30 72000 5760000 900
113 2400 37 88800 5760000 1369
114 2420 38 91960 5856400 1444
115 2450 34,7 85015 6002500 1204
116 2450 31 75950 6002500 961
117 2450 29,2 71540 6002500 853
118 2450 30 73500 6002500 900
119 2470 31,1 76817 6100900 967
I II III IV V VI
120 2500 48 120000 6250000 2304
121 2570 35 89950 6604900 1225
122 2570 33 84810 6604900 1089
123 2580 32,3 83334 6656400 1043
124 2580 33 85140 6656400 1089
125 2600 35 91000 6760000 1225
126 2600 47,7 124020 6760000 2275
127 2650 38 100700 7022500 1444
128 2650 31 82150 7022500 961
129 2700 44 118800 7290000 1936
130 2710 41,3 111923 7344100 1706
131 2750 35 96250 7562500 1225
132 2790 51,7 144243 7784100 2673
133 2800 36 100800 7840000 1296
134 2800 35,8 100240 7840000 1282
135 2800 36 100800 7840000 1296
136 2800 30 84000 7840000 900
137 2850 42 119700 8122500 1764
138 2870 43 123410 8236900 1849
139 2980 32,4 96552 8880400 1050
140 3000 36,7 110100 9000000 1347
141 3100 41 127100 9610000 1681
142 3150 36 113400 9922500 1296
143 3300 41 135300 10890000 1681
144 3700 42 155400 13690000 1764
145 3800 53 201400 14440000 2809
146 3920 38,9 152488 15366400 1513
147 4300 52,8 227040 18490000 2788
148 4309 53,2 229239 18567481 2830
Итого 330763 4912,6 11276598 775995629 167651

Ранг квартиры по цене.doc

— 419.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Статистика.xls

— 115.00 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Информация о работе Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь