Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Октября 2011 в 18:52, курсовая работа

Краткое описание

Целью работы является проведение анализа стоимости квартир, выделение групп квартир по стоимости, выявление закономерностей в зависимости стоимости жилья от разных факторов.

Содержание работы

Введение 3

1 Понятие и показатели уровня жизни населения 5

2 Обеспеченность жильем на душу населения 7

3 Статистический анализ стоимости жилья

3.1 Статистическая сводка и группировка 10

3.2 Анализ вариационных рядов 16

3.3 Группировка по двум признакам 24

Выводы и предложения 28

Библиографический список 30

Скачать целиком (271.70 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 4 файла

Курсовая к сдаче.doc

— 547.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Приложение к курсовой.doc

— 549.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Ранг квартиры по цене.doc

— 419.50 Кб (Скачать файл)
Ранг  квартиры по цене цена  квартир  тыс. руб. Характеристики  квартир ∆Xi
тип материал этаж/ этажность общая S, м² жилая S, м² S кухни, м² балкон
I II III IV V VI VII VIII IX X
1 1000,0 МГ дер 1/2 18,5 12,0 3,6   –
2 1170,0 ПГ К 1/4 28,0 21,0 6,0   170
3 1450,0 МС К 2/5 27,0 13,0 7,0   280
4 1500,0 ПГ Ш 2/2 33,0 20,0 7,0   50
5 1550,0 ХР К 1/2 30,5 17,5 7,5   50
6 1600,0 МС К 4/9 21,1 11,4 5,0 Б 50
7 1650,0 ХР К 1/2 31,0 17,4 7,4   50
8 1650,0 МС К 8/9 25,3 19,2 4,7   0
9 1660,0 МС К 5/9 31,0 11,5 6,0 Б 10
10 1680,0 МС К 8/9 22,0 12,0 6,0 Б 20
11 1680,0 МС К 4/9 21,0 11,0 5,0 Б 0
12 1700,0 ПГ К 2/2 33,0 18,0 6,0   20
13 1700,0 ПГ К 2/2 32,0 18,0 8,0   0
14 1740,0 МС К 6/9 21,0 11,5 5,5 Б 40
15 1750,0 ХР К 2/2 33,0 17,4 7,0   10
16 1750,0 ХР К 1/2 34,0 17,7 7,0   0
17 1750,0 ПГ К 1/2 33,0 17,5 7,8   0
18 1750,0 ПГ Ш 2/2 37,0 23,0 6,0   0
19 1770,0 ХР К 1/2 30,9 16,9 7,6   20
20 1790,0 МС К 3/9 29,8 17,9 5,6   20
21 1800,0 МС К 9/9 30,6 17,1 5,0   10
22 1800,0 БР К 1/4 32,0 17,0 6,0 Б 0
23 1850,0 МС К 8/9 20,0 11,0 4,5   50
24 1850,0 ХР К 4/5 31,1   6,0 Б 0
25 1870,0 МС П 6/9 31,0 17,3 5,3 Б 20
26 1870,0 МС К 1/9 29,0 18,0 6,0   0
27 1872,0 БР П 1/5 30,0 17,0 6,0   2
28 1880,0 МС К 5/9 22,0 18,0 6,0 Б 8
29 1890,0 УП П 1/5 31,0 16,6 6,1   10
30 1890,0 БР П 4/5 30,4 17,0 5,9 БЗ 0
31 1900,0 МС П 3/9 29,6 17,1 5,1 БЗ 10
32 1900,0 МС К 9/9 30,0 18,0 6,0 Б 0
33 1900,0 ХР К 4/4 31,7 18,5 6,0   0
34 1900,0 ХР К 5/9 34,0 17,0 12,0   0
35 1930,0 МС К 8/9 35,8 17,7 4,7 Б 30
36 1950,0 МС П 5/9 30,0 18,0 6,0   20
I II III IV V VI VII VIII IX X
37 1950,0 ХР К 5/5 31,0 18,0 6,0   0
38 1950,0 БР К 2/5 32,1 21,0 6,0 БЗ 0
39 1950,0 БР К 5/5 30,0 17,0 6,0 Б 0
40 1950,0 БР К 4/5 32,7 17,5 6,0 БЗ 0
41 1950,0 БР П 1/5 30,0 17,0 6,0   0
42 1980,0 ХР К 5/5 36,7 18,6 8,0   30
43 1990,0 БР П 3/5 32,6 17,5 6,0 Б 10
44 2000,0 МС К 2/9 29,5 18,0 6,0 Б 10
45 2000,0 МС К 3/9 30,0 18,6 5,5 Б 0
46 2000,0 МС К 2/9 31,0 18,0 6,0 Б 0
47 2000,0 ХР К 1/4 32,3 18,6 6,0   0
48 2000,0 БР К 4/5 30,0 17,0 6,0   0
49 2000,0 ХР К 4/4 32,0 18,6 5,7 БЗ 0
50 2000,0 МС К 7/9 25,0 12,0 8,0 ЛЗ 0
51 2000,0 ХР К 1/5 30,9 17,4 5,7   0
52 2040,0 УП П 1/9 34,5 17,7 9,0   40
53 2050,0 МС К 2/9 30,0 18,0 6,0   10
54 2050,0 БР К 4/5 31,0 17,0 6,0 Б 0
55 2050,0 БР П 5/5 31,0   6,0 Б 0
56 2050,0 УП П 9/9 33,2 17,0 8,3 Б 0
57 2050,0 МС К 7/9 29,0 13,0 7,0   0
58 2050,0 ХР К 2/4 32,6 19,2 6,3   0
59 2050,0 ХР К 3/4 33,0 29,0 7,0   0
60 2060,0 БР К 2/5 31,0 18,0 6,0 БЗ 10
61 2070,0 БР П 2/5 31,0 18,0 6,0 БЗ 10
62 2070,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,5 Б 0
63 2080,0 ХР К 1/5 30,5 18,2 5,8   10
64 2080,0 БР К 3/5 32,0 18,0 6,0 БЗ 0
65 2080,0 БР К 3/5 31,2 18,1 5,5 БЗ 0
66 2100,0 МС К 4/9 34,0 18,0 10,0 БЗ 20
67 2100,0 МС К 3/9 36,0 16,0 9,8 БЗ 0
68 2100,0 БР П 5/5 31,1 17,2 5,9 Б 0
69 2100,0 ЛП К 4/5 32,3 18,7 5,8   0
70 2130,0 БР К 5/9 32,2 15,2 7,7 Л 30
71 2150,0 ХР К 5/5 32,0 18,2 6,2   20
72 2150,0 УП К 2/9 36,0 17,0 9,0 ЛЗ 0
73 2150,0 МС К 1/9 37,0 17,0 10,0 Л 0
74 2150,0 БР П 5/5 31,0 17,0 7,0 БЗ 0
75 2150,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,0 БЗ 0
76 2170,0 УП К 7/9 33,0 17,0 7,6   20
77 2180,0 ХР К 5/5 36,3 21,0 8,0   10
78 2180,0 МС К 6/9 36,0 17,5 9,7 ЛЗ 0
I II III IV V VI VII VIII IX X
79 2200,0 ХР К 2/5 30,9 16,7 6,5   20
80 2200,0 УП П 7/9 37,0 18,0 9,0   0
81 2200,0 УП П 6/9 37,8 17,8 9,0 ЛЗ 0
82 2200,0 ХР К 5/5 31,0 17,0 6,0   0
83 2200,0 БР К 1/5 30,5 16,7 6,5   0
84 2200,0 БР К 4/9 34,2 16,6 6,7 Л 0
85 2250,0 УП П 2/9 36,0 18,0 9,0 ЛЗ 50
86 2250,0 БР К 5/5 29,8 17,2 6,0 Б 0
87 2250,0 ХР К 2/5 31,0 18,0 6,0   0
88 2250,0 БР К 1/5 32,0 18,0 6,0   0
89 2250,0 ЛП К 1/5 31,0 18,0 6,   0
90 2250,0 БР К 5/9 31,0 16,0 8,0 Л 0
91 2270,0 ХР К 4/5 32,0 18,0 6,0   20
92 2270,0 УП К 9/9 38,0 20,0 9,0 ЛЗ 0
93 2270,0 УП П 7/12 33,8 17, 2 9, 6 ЛЗ 0
94 2300,0 УП П 7/9 35,0 17,0 9,0 Л 30
95 2300,0 ХР К 1/5 31,0 18,0 6,0   0
96 2300,0 УП К 9/14 39,0 17,1 8,8 ЛЗ 0
97 2300,0 БР К 6/9 32,8 19,3 6,0 ЛЗ 0
98 2320,0 УП К 7/14 34,0 17,0 8,2 ЛЗ 20
99 2330,0 ХР К 5/5 31,0 17,0 6,0   10
100 2350,0 УП К 2/5 31,0 18,0 6,0   20
101 2350,0 ХР К 4/5 32,2 19,0 6,5   0
102 2350,0 БР К 1/9 35,0 19,0 6, 0 ЛЗ 0
103 2350,0 ХР К 5/5 31,0 19,0 6,0 Б 0
104 2350,0 ХР П 5/5 31,0 19,0 6,0 Б 0
105 2370,0 УП П 7/12 33,8 17, 2 10,0 ЛЗ 20
106 2370,0 БР К 8/9 35,4 16,5 6,5 ЛЗ 0
107 2392,0 УП П 2/10 33,6 16,0 8,7 Б 22
108 2400,0 ХР К 2/5 31,0 18,0 6,0 Б 8
109 2400,0 УП П 3/5 37,0 17,0 9,0 Л 0
110 2400,0 УП П 1/10 37,0 17,0 9,0   0
111 2400,0 УП П 3/10 35,0 17,0 9,0 Б 0
112 2400,0 ХР П 5/5 30,0 19,0 6,0 БЗ 0
113 2400,0 БР К 4/9 37,0 18,0 7,0   0
114 2420,0 БР К 8/14 38,0 17,9 8,3 Б 20
115 2450,0 УП П 4/10 34,7 17,4 9,1 БЗ 30
116 2450,0 ХР К 4/5 31,0 19,0 6,0   0
117 2450,0 ХР К 5/5 29,2 16,7 6,0 БЗ 0
118 2450,0 ХР К 5/5 30,0 16,7 6,0 Б 0
119 2470,0 ХР К 3/5 31,1 17,7 5,6 Б 20
120 2500,0 ИП К 2/10 48,0 23,0 11,3 Л 30
I II III IV V VI VII VIII IX X
121 2570,0 УП П 4/10 35,0 17,0 9,0 БЗ 70
122 2570,0 ЛП К 3/5 33,0 18,0 7,0 Б 0
123 2580,0 ХР К 2/5 32,3 18,8 6,0 БЗ 10
124 2580,0 ХР П 4/5 33,0 18,0 6,0 Б 0
125 2600,0 УП П 7/10 35,0 17,0 9,0 БЗ 20
126 2600,0 УП П 2/10 47,7 19,0 14,0 ЛЗ 0
127 2650,0 УП К 7/9 38,0 19,0 8,5 ЛЗ 50
128 2650,0 БР К 2/5 31,0 17,0 6,0 Б 0
129 2700,0 БР П 5/5 44,0 39,0 6,0   50
130 2710,0 ГП К 5/5 41,3 25,2 9,6   10
131 2750,0 УП П 7/9 35,0 17,0 9,0 ЛЗ 40
132 2790,0 ИП К 5/17 51,7 19,5 12,0 ЛЗ 40
133 2800,0 ЛП К 5/5 36,0 20,0 10,0   10
134 2800,0 УП К 3/14 35,8 18,0 9,0   0
135 2800,0 УП П 2/10 36,0 16,0 9,0 Л 0
136 2800,0 ХР К 1/5 30,0   4,0   0
137 2850,0 УП П 11/16 42,0 18, 8 9,0 ЛЗ 50
138 2870,0 УП К 5/16 43,0 19,0 8,0 Л 20
139 2980,0 УП П 9/10 32,4 20,7 5,1   110
140 3000,0 УП П 9/10 36,7 17,0 8,0 Л 20
141 3100,0 УП К 7/16 41,0 19,0 8,0 Л 100
142 3150,0 ИП К 5/11 36,0 16,7 8,5 БЗ 50
143 3300,0 ПГ К 3/5 41,0 18,0 10,0 Б 150
144 3700,0 ИП К 10/10 42,0 22,0 9,0   400
145 3800,0 УП К 10/10 53,0 22,3 14,0   100
146 3920,0 УП К 10/10 38,9 18,2 8,1 Л 120
147 4300,0 ИП К 4/14 52,8 24,8 18,0   380
148 4309,0 ИП К 2/17 53,2 27,6 10,1 Л 9
149 5400,0 ИП МК 12/12 60,0   12,0   1091
150 8300,0 ИП К 5/8 58,7 14,4 24,0   2900

Таблица 2. – Ранжированный ряд распределения квартир по цене  
Построение ряда распределения и проверка его на устойчивость.

     R=Xmax-1 – Xmin = 4400

      N Є 64-160=>k=0,8

     X = 2256,128  X - kR < Xmax < X + kR

     -1263,87< 8300,00 < 5776,13  сомнительное значение исключается из ряда распределений.

     R=Xmax-1 – Xmin = 3309

      N Є 64-160=>k=0,8

     X = 2234,885  X - kR < Xmax < X + kR

     -412,315< 5400,00 < 4882,085  сомнительное значение исключается из ряда распределений.

     n = 1+3.3*lg N n = 1+3.3*lg149=8 i = (Xmax – Xmin)/n = 414

     Таблица 2.- Интервальный ряд распределения  квартир по цене

Группы  кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир (частоты) Структура распр. кв (частости, %) Кумулятивный  ряд распр. квартир Центральное значение интервалов
по  частотам по частостям
До 1414 2 1,4 2 1,4 1207
1414-1828 20 13,5 22 14,9 1621
1828-2242 62 41,9 84 56,8 2035
2224-2656 44 29,7 128 86,5 2449
2656-3070 12 8,1 140 94,6 2863
3070-3484 3 2,0 143 96,6 3277
3484-3898 2 1,4 145 98 3691
Свыше 3898 3 2,0 148 100 4105
ИТОГО: 148 100 Х Х Х
 
 

 
 
 

     Группировка по одному признаку и построение групповой  таблицы.

     Таблица 3- Сводные данные по группам квартир.

Группы  кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир  в группе Кол-во кв. на первом и последнем этажах Общая S, м² Жилая S, м² S кухни, м² Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона (лоджии)
До 2100 69 30 2090,5 1152,1 438,1 6 33
2100-2650 59 19 2000,3 1013,0 428,4 22 44
свыше 2650 21 8 881,8 380,0 196,4 16 11
ИТОГО: 149 57 Х Х Х 44 88

     Таблица 4- Подлежащие и сказуемые по группам квартир

Подлежащее Сказуемое Удельный  вес в %
Группы  квартир по цене Кол-во кв.  в  группе Средняя стоимость  квартиры Стоимость 1 м² Средняя S квартиры, м² Средняя S кухни, м² Кол-во кв. на первом и последнем этажах Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона (лоджии)
До 2100 69 1873,8 61,85 30,3 6,4 43,5 8,7 47,8
2100-2650 59 7265,4 69,01 33,9 7,3 32,2 37,3 74,6
свыше 2650 21 9832,7 10,46 44,8 10,5 38,1 76,2 52,4
итого: 149 Х Х Х Х Х Х Х
 
 
Группы  кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир (частоты) Структура распр. кв (частости, %) Кумулятивный  ряд распр. квартир Центральное значение интервалов
по  частотам по частостям
До 1414 2 1,4 2 1,4 1207
1414-1828 20 13,5 22 14,9 1621
1828-2242 62 41,9 84 56,8 2035
2224-2656 44 29,7 128 86,5 2449
2656-3070 12 8,1 140 94,6 2863
3070-3484 3 2,0 143 96,6 3277
3484-3898 2 1,4 145 98 3691
Свыше 3898 3 2,0 148 100 4105
ИТОГО: 148 100 Х Х Х

Статистика.xls

— 115.00 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Информация о работе Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь