Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь

Курсовая работа, 05 Октября 2011, автор: пользователь скрыл имя

Краткое описание

Целью работы является проведение анализа стоимости квартир, выделение групп квартир по стоимости, выявление закономерностей в зависимости стоимости жилья от разных факторов.

Содержание работы

Введение 3
1 Понятие и показатели уровня жизни населения 5
2 Обеспеченность жильем на душу населения 7
3 Статистический анализ стоимости жилья
3.1 Статистическая сводка и группировка 10
3.2 Анализ вариационных рядов 16
3.3 Группировка по двум признакам 24
Выводы и предложения 28
Библиографический список 30

Скачать целиком (271.70 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Содержимое работы - 4 файла

Курсовая к сдаче.doc

— 547.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Приложение к курсовой.doc

— 549.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Ранг квартиры по цене.doc

— 419.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Статистика.xls

— 115.00 Кб (Скачать файл)

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

Интервальный ряд и  группировка

  A B C D E F G H I
1 Группы кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир (частоты) Структура распр. кв (частости, %) Кумулятивный ряд распр. квартир Центральное значение интервалов      
2 по частотам по частостям  
3 До 1414 2 1.4 2 14 1207 1085    
4 1414-1828 20 13.5 22 28 1621 1686 2771  
5 1828-2242 62 41.9 84 69 2035 2032    
6 2224-2656 44 29.7 128 99 2449 2396 4429  
7 2656-3070 12 8.1 140 107 2863 2821    
8 3070-3484 3 2 143 109 3277 3183 6004  
9 3484-3898 2 1.4 145 111 3691 3750    
10 Свыше 3898 3 2 148 113 4105 4176 7926  
11 ИТОГО: 148 100 X X X      
12                  
13                
14                  
15                  
16                  
17                  
18                  
19                  
20                  
21                  
22                  
23                  
24                  
25                  
26                  
27                  
28                  
29                  
30                  
31                  
32                  
33                  
34 Группы кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир в группе Кол-во кв. на первом и последнем этажах Общая S, м² Жилая S, м² S кухни, м² Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона и лоджии  
35 До 2100 69 30 2090.5 1152.1 438.1 6 33  
36 2100-2650 59 19 2000.3 1013 428.4 22 44  
37 свыше 2650 21 8 940.5 394.4 220.4 16 11  
38 ИТОГО: 149 57 Х Х Х 44 88  
39                  
40 Подлежащее Сказуемое Удельный вес в %
41 Группы квартир по цене Кол-во кв.  в группе Средняя стоимость квартиры Стоимость 1 м² Средняя S квартиры, м² Средняя S кухни, м² Кол-во кв. на первом и последнем этажах Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона (лоджии)
42 До 2100 69 1873.8 61.8474 30.2971 6.349 43.4783 8.70 47.8261
43 2100-2650 59 7265.4 69.0106 33.9034 7.261 32.2034 37.29 74.5763
44 свыше 2650 21 9832.7 10.4548 44.7857 10.495 38.0952 76.19 52.3810
45 ИТОГО: 149 Х Х Х Х Х Х Х
46               122.17  
47                   
48                   
49  Группы кв. по цене, млн. руб. Кол-во квартир в группе Кол-во кв. на первом и последнем этажах Общая S, м² Жилая S, м² S кухни, м² Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона и лоджии  
50  до 1828 22 14 634.7 358 136.7 0 6 35890
51 1828-2656 106 34 3456.1 2536.9 729.9 24 68 231444
52 2656-3848 15 4 581.9 265.1 125.2 10 9 43400
53 свыше 3848 5 3 239.9 114.9 59.2 5 2 20029
54 ИТОГО: 148 55 Х Х Х 39 85  
55                   
56  Подлежащее Сказуемое Удельный вес в %
57 Группы квартир по цене Кол-во кв.  в группе Средняя стоимость квартиры Стоимость 1 м² Средняя S квартиры, м² Средняя S кухни, м² Кол-во кв. на первом и последнем этажах Кол-во квартир УП и ИП Наличие балкона (лоджии)
58 до 1828 22 1631.36 56.55 28.85 6.21 63.64 0.00 27.27
59 1828-2656 106 2183.43 66.97 32.60 6.89 32.08 22.64 64.15
60 2656-3848 15 2893.33 74.58 38.79 8.35 26.67 66.67 60.00
61 свыше 3848 5 4005.80 83.49 22.98 11.84 60.00 100.00 40.00
62 ИТОГО: 148 Х Х Х Х Х Х Х
63                  

Лист3

  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z AA AB
1 Ранг квартиры по цене цена кв. тыс. руб., (X) общая S, м², (y) XY X2 Y2                                            
2  1 1000 18.5 18500 1000000 342.25                                          
3  2 1170 28 32760 1368900 784                                            
4  3 1450 27 39150 2102500 729                                            
5  4 1500 33 49500 2250000 1089                                            
6  5 1550 30.5 47275 2402500 930.25                                            
7  6 1600 21.1 33760 2560000 445.21                                            
8  7 1650 31 51150 2722500 961                                            
9  8 1650 25.3 41745 2722500 640.09                                            
10  9 1660 31 51460 2755600 961                                            
11  10 1680 22 36960 2822400 484                                            
12  11 1680 21 35280 2822400 441                                            
13  12 1700 33 56100 2890000 1089                                            
14  13 1700 32 54400 2890000 1024                                            
15  14 1740 21 36540 3027600 441                                            
16  15 1750 33 57750 3062500 1089                                            
17  16 1750 34 59500 3062500 1156                                            
18  17 1750 33 57750 3062500 1089                                            
19  18 1750 37 64750 3062500 1369                                            
20  19 1770 30.9 54693 3132900 954.81                                            
21  20 1790 29.8 53342 3204100 888.04                                            
22  21 1800 30.6 55080 3240000 936.36                                            
23  22 1800 32 57600 3240000 1024                                            
24  23 1850 20 37000 3422500 400                                            
25  24 1850 31.1 57535 3422500 967.21                                            
26  25 1870 31 57970 3496900 961                                            
27  26 1870 29 54230 3496900 841                                            
28  27 1872 30 56160 3504384 900                                            
29  28 1880 22 41360 3534400 484                                            
30  29 1890 31 58590 3572100 961                                            
31  30 1890 30.4 57456 3572100 924.16                                            
32  31 1900 29.6 56240 3610000 876.16                                            
33  32 1900 30 57000 3610000 900                                            
34  33 1900 31.7 60230 3610000 1004.89                                            
35  34 1900 34 64600 3610000 1156                                            
36  35 1930 35.8 69094 3724900 1281.64                                            
37  36 1950 30 58500 3802500 900                                            
38  37 1950 31 60450 3802500 961                                            
39  38 1950 32.1 62595 3802500 1030.41                                            
40  39 1950 30 58500 3802500 900                                            
41  40 1950 32.7 63765 3802500 1069.29                                            
42  41 1950 30 58500 3802500 900                                            
43  42 1980 36.7 72666 3920400 1346.89                                            
44  43 1990 32.6 64874 3960100 1062.76                                            
45  44 2000 29.5 59000 4000000 870.25                                            
46  45 2000 30 60000 4000000 900                                            
47  46 2000 31 62000 4000000 961                                            
48  47 2000 32.3 64600 4000000 1043.29                                            
49  48 2000 30 60000 4000000 900                                            
50  49 2000 32 64000 4000000 1024                                            
51  50 2000 25 50000 4000000 625                                            
52  51 2000 30.9 61800 4000000 954.81                                            
53  52 2040 34.5 70380 4161600 1190.25                                            
54  53 2050 30 61500 4202500 900                                            
55  54 2050 31 63550 4202500 961                                            
56  55 2050 31 63550 4202500 961                                            
57  56 2050 33.2 68060 4202500 1102.24                                            
58  57 2050 29 59450 4202500 841                                            
59  58 2050 32.6 66830 4202500 1062.76                                            
60  59 2050 33 67650 4202500 1089                                            
61  60 2060 31 63860 4243600 961                                            
62  61 2070 31 64170 4284900 961                                            
63  62 2070 31 64170 4284900 961                                            
64  63 2080 30.5 63440 4326400 930.25                                            
65  64 2080 32 66560 4326400 1024                                            
66  65 2080 31.2 64896 4326400 973.44                                            
67  66 2100 34 71400 4410000 1156                                            
68  67 2100 36 75600 4410000 1296                                            
69  68 2100 31.1 65310 4410000 967.21                                            
70  69 2100 32.3 67830 4410000 1043.29                                            
71  70 2130 32.2 68586 4536900 1036.84                                            
72  71 2150 32 68800 4622500 1024                                            
73  72 2150 36 77400 4622500 1296                                            
74  73 2150 37 79550 4622500 1369                                            
75  74 2150 31 66650 4622500 961                                            
76  75 2150 31 66650 4622500 961                                            
77  76 2170 33 71610 4708900 1089                                            
78  77 2180 36.3 79134 4752400 1317.69                                            
79  78 2180 36 78480 4752400 1296                                            
80  79 2200 30.9 67980 4840000 954.81                                            
81  80 2200 37 81400 4840000 1369                                            
82  81 2200 37.8 83160 4840000 1428.84                                            
83  82 2200 31 68200 4840000 961                                            
84  83 2200 30.5 67100 4840000 930.25                                            
85  84 2200 34.2 75240 4840000 1169.64                                            
86  85 2250 36 81000 5062500 1296                                            
87  86 2250 29.8 67050 5062500 888.04                                            
88  87 2250 31 69750 5062500 961                                            
89  88 2250 32 72000 5062500 1024                                            
90  89 2250 31 69750 5062500 961                                            
91  90 2250 31 69750 5062500 961                                            
92  91 2270 32 72640 5152900 1024                                            
93  92 2270 38 86260 5152900 1444                                            
94  93 2270 33.8 76726 5152900 1142.44                                            
95  94 2300 35 80500 5290000 1225                                            
96  95 2300 31 71300 5290000 961                                            
97  96 2300 39 89700 5290000 1521                                            
98  97 2300 32.8 75440 5290000 1075.84                                            
99  98 2320 34 78880 5382400 1156                                            
100  99 2330 31 72230 5428900 961                                            
101  100 2350 31 72850 5522500 961                                            
102  101 2350 32.2 75670 5522500 1036.84                                            
103  102 2350 35 82250 5522500 1225                                            
104  103 2350 31 72850 5522500 961                                            
105  104 2350 31 72850 5522500 961                                            
106  105 2370 33.8 80106 5616900 1142.44                                            
107  106 2370 35.4 83898 5616900 1253.16                                            
108  107 2392 33.6 80371 5721664 1128.96                                            
109  108 2400 31 74400 5760000 961                                            
110  109 2400 37 88800 5760000 1369                                            
111  110 2400 37 88800 5760000 1369                                            
112  111 2400 35 84000 5760000 1225                                            
113  112 2400 30 72000 5760000 900                                            
114  113 2400 37 88800 5760000 1369                                            
115  114 2420 38 91960 5856400 1444                                            
116  115 2450 34.7 85015 6002500 1204.09                                            
117  116 2450 31 75950 6002500 961                                            
118  117 2450 29.2 71540 6002500 852.64                                            
119  118 2450 30 73500 6002500 900                                            
120  119 2470 31.1 76817 6100900 967.21                                            
121  120 2500 48 120000 6250000 2304                                            
122  121 2570 35 89950 6604900 1225                                            
123  122 2570 33 84810 6604900 1089                                            
124  123 2580 32.3 83334 6656400 1043.29                                            
125  124 2580 33 85140 6656400 1089                                            
126  125 2600 35 91000 6760000 1225                                            
127  126 2600 47.7 124020 6760000 2275.29                                            
128  127 2650 38 100700 7022500 1444                                            
129  128 2650 31 82150 7022500 961                                            
130  129 2700 44 118800 7290000 1936                                            
131  130 2710 41.3 111923 7344100 1705.69                                            
132  131 2750 35 96250 7562500 1225                                            
133  132 2790 51.7 144243 7784100 2672.89                                            
134  133 2800 36 100800 7840000 1296                                            
135  134 2800 35.8 100240 7840000 1281.64                                            
136  135 2800 36 100800 7840000 1296                                            
137  136 2800 30 84000 7840000 900                                            
138  137 2850 42 119700 8122500 1764                                            
139  138 2870 43 123410 8236900 1849                                            
140  139 2980 32.4 96552 8880400 1049.76                                            
141  140 3000 36.7 110100 9000000 1346.89                                            
142  141 3100 41 127100 9610000 1681                                            
143  142 3150 36 113400 9922500 1296                                            
144  143 3300 41 135300 10890000 1681                                            
145  144 3700 42 155400 13690000 1764                                            
146  145 3800 53 201400 14440000 2809                                            
147  146 3920 38.9 152488 15366400 1513.21                                            
148  147 4300 52.8 227040 18490000 2787.84                                            
149  148 4309 53.2 229239 18567481 2830.24                                            
150  Итого 330763 4912.6 11276598 775995629 167650.68                                            
151                                                         
152  Итого: 661526 9825.2                                                  
153    330763                                                    
154    335675.6                                                    
155                                                         
156                      1601694542.8                                  
157  Составим систему нормальных уравнений:                                                    
158                          330763=148a+b*4912,6                        
159                                                    
160 Вычислим значение параметра                                            
161 :                                                  
162                                                        
163                                                        
164 Подставив значение  в систему уравнений, получим                                      
165                                                        
166 =93,9.                                                    
167 Произведем запись уравнения регрессии, выражающее связь между общей (жилой) площадью и ценой на квартиры:                                                      
168                                                      
169                                                      

Информация о работе Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь

Связанные документы

Газоснабжение жилого района

Статистический анализ стоимости жилья

Анализ структуры капитала и оценка его стоимости

Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений

Анализ туристской деятельности Курортного района

Анализ деятельности учреждений культуры г. Перми

Жилой район на 40 тысяч жителей

Сравнительный анализ теорий стоимости

Анализ рынка недвижимости г.Кунгура

Анализ недвижимости г. Стерлитамака

Жилые дома г. Москвы XIX в. – 1910 –х гг

Анализ спроса рынка недвижимости г.Москвы

Жилой 2-х этажный кирпичный дом в г. Кострома

Анализ рынка недвижимости, г. Новосибирск

Анализ финансового состояния предприятия

Анализ финансового состояния предприятия

Похожие темы

Анализ гостиницы

Анализ газпром

Анализ безубыточного