Анализ хозяйственной деятельности предприятия

     Важность  значения контрактных отношений  состоит еще в том, что по  подряду строительства объекта  имеется ряд других контрактов, в которых определены отношения всех участников инвестиционно-строительного процесса. Это инвестиционный контракт между инвесторами и подрядчиком, контракт на представление и подготовку строительной площадки, контракт между заказчиком и проектировщиком, контракты с поставщиками на поставку строительных материалов, транспортными организациями на доставку стройматериалов и оборудования и т.д.

     К контрактным  отношениям на уровне строительных  организаций необходимо отнести:  арендные отношения, лизинг (финансовая аренда), факторинг (финансирование под уступку денежных требований), франчайзинг (коммерческая концессия), доверительное управление имуществом.

     В условиях, когда Россия готовится войти  во Всемирную торговую организацию,  необходимо принять международные правила игры в части договоров по экономическому обороту. Знание и использование международных правил заключения контрактов необходимо для обеспечения экономической эффективности при их реализации на уровне организации и до дня защиты интересов производственной сферы в целом. Это относится к использованию правил, содержащихся в Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, Конвенции УНИДРУА о международном факторинге, а также правил в области транспортных услуг. Необходимо учитывать правила УНИСТРУА по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов. Все это обеспечит унификацию правил торгового оборота хозяйствующих субъектов с коллегами других стран.

 

 

 

 

 

2. Сметный расчет

В данном разделе  нам необходимо проанализировать деятельность предприятия по капитальному ремонту здания, исходя из данных представленных в приложении Г.

Используя локальную  смету, составим структуру стоимости  капитального ремонта и сводный сметный расчет.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты  учитывают стоимость ресурсов, необходимых  для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов).

Накладные расходы  учитывают затраты строительно-монтажных  организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. 

 

Форма № 1
Заказчик
«СОГЛАСОВАНО»						«УТВЕРЖДАЮ»
Смета на сумму:			8 406,043	тыс. руб.		Смета на сумму:	8 406,043	тыс. руб.
________________ /______________________ /						________________ /______________________ /
«______»____________________ 200__г.						«______»____________________ 200__г.
«Утвержден»		«____»___________ 20__г.
Сводный сметный  расчет в сумме					8 406,043				тыс. руб.
В том числе  возвратных сумм									тыс. руб.
(ссылка на  документ об утверждении)
«____»___________ 20__г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Комплексный капитальный ремонт жилого дома
Составлена в  текущих ценах на 05.2009 г.

 

Номер по порядку	Номера сметных  расчетов и смет Обоснование	Наименование  глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.				Общая сметная  стоимость, тыс.руб.
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат

 

 

1	2	3	4	5		6	7	8
	Глава 2.	ОСНОВНЫЕ  ОБЬЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.	1	Жилой дом	6 912,178					6 912,178
		ИТОГО ПО ГЛАВЕ 2:	6 912,178					6 912,178
	Глава 10.	СОДЕРЖАНИЕ  ДИРЕКЦИИ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР)
	ПОСТ.ГОССТРОЯ РОССИИ ОТ 13.02.2003 N17	СОДЕРЖАНИЕ  ДИРЕКЦИИ(ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОPА) СТРОЯЩЕГОСЯ  ПРЕДПРИЯТИЯ (%=1.4)					96,770	96,770
		ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10:					96,770	96,770
		СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 0.5%					34,560	34,560
		ПРОЕКТНЫЕ РАСХОДЫ (%=1)					69,121	69,121
		ЭКСПЕРТИЗА					10,368	10,368
	МДС 81-35.2004	Непредвиденные расходы (2%)
	ЗАКОН РФ ОТ 07.07.03 № 117-ФЗ п.3 ст.164 Н.К.РФ	ЗАТРАТЫ,СВЯЗАННЫЕ  С УПЛАТОЙ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ  СТОИМОСТЬ(НДС) (%=18)	1 244,192				37,948	1 282,140
		ЭСКИЗ ФАСАДА					0,904	0,904
		ВСЕГО С УЧЕТОМ НДС	8 156,370				249,673	8 406,043

 

Руководитель  проектной организации
	(подпись,  Ф.И.О.)
Главный инженер  проекта
	(подпись,  Ф.И.О.)
Начальник
	(наименование)		(подпись, Ф.И.О.)
Заказчик
	(должность,  подпись, Ф.И.О.)

 

 

 

2.2. Структура стоимости капитального ремонта

 

 

Разделы	Сметная стоимость		Сметная себестоимость		Технический надзор 1,4%		Сметная документация 0,5%		Проектные расходы 1%		Экспертиза 15%		Сметная прибыль
	%	руб.	%	руб.	%	руб.	%	руб.	%	руб.	%	руб.	%	руб.
Ремонт системы электроснабжения	6.6	571 452.96	6.8	469 948.74	6.7	6 579.28	6.8	2 349.74	6.8	4 699.49	6.6	704.92	5.6	49 074.69
Ремонт системы теплоснабжения	18.2	1 534 836.31	18.3	1 262 211.29	18.3	17 670.96	18.2	6 311.06	18.3	12 622.11	18.2	1 893.32	18	147 688.68
Ремонт системы водоснабжения	12.1	1 015 483.03	12.1	835 108.05	12.1	11 691.51	12.1	4 175.54	12	8 351.08	12	1 252.66	16	137 515.03
Ремонт системы водоотведения	8.5	714 036.80	8.5	587 206.14	8.5	8 220.89	8.5	2 936.03	8.5	5 872.06	8.5	880.81	8.4	76 324.79
Ремонт кровли	31.2	2 622 963.44	31.2	2 157 060.04	31.2	30 198.84	31.2	10 785.30	31.2	21 570.60	31.1	3 235.59	31	258 466.12
Ремонт фасада	23.4	1 946 366.79	23.1	1 600 643.74	23.2	22 409.01	23.2	8 003.22	23.2	16 006.44	24	2 400.97	21	178 331.75
Итого по смете	100	8 406 043.33	100	6 912 178	100	96 770.49	100	34 560.89	100	6 912 178.00	100	10 368.27	100	847 401.06

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3. Сравнительный анализ

Рентабельность  может быть рассчитана по формуле:

Р_с =

где Р_с – сметная рентабельность, (%);

ПН – сметная прибыль или плановые накопления, (руб.);

С_об – сметная стоимость объекта (руб.).

Сметная прибыль или плановые накопления равны 847 401.06 руб.

Сметная стоимость  объекта равна 8 406 043.33 руб.

Р_с = (847 401.06 /8 405 139.33) ´ 100% = 10,08 %

Анализируя данные, получим, что уровень эффективности работы строительной организации достаточно низок, что требует повышения  данного показателя за счет различных факторов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Экономический анализ производительной деятельности предприятия

Для расчета используются исходные данные по вариантам, которые представлены в приложении А. Необходимо провести анализ производства предприятия для каждого вида продукции, имея следующие данные.

Таблица 1

Производственная программа  предприятия на 1 квартал 2010 года

 

Наименование продукции	Программа выпуска, шт.	Трудоемкость единицы продукции, н.-час	Средний разряд
А Б В Г Д	1134 1512 1323 945 1134	124 187 149 99 124	4 3 3 4 3,5

 

1.  Определение необходимого количества оборудования

и степени его  загрузки

Расчетное количество оборудования определяется по формуле:

,

где - программа выпуска i-того наименования изделий, шт.;

Т_i   - трудоемкость изготовления i-того наименования, н.-час;

Ф_Д  - действительный фонд времени единицы производственного оборудования в плановом периоде, час;

К_пер - коэффициент, учитывающий потери времени на переналадку оборудования.

 

 

Действительный фонд времени работы единицы оборудования определяется по формуле:

Ф_Д = Д_Р ´ t_см ´ n_см ´ (1 - К_n),

где Д_р - число рабочих дней в первом квартале планового года;

t_см - установленная продолжительность смены, час (8 час);

n_см - число смен по графику, в сутки (2 смены);

К_n - коэффициент, учитывающий время простоя оборудования в плановом ремонте.

Исходные данные для  расчета Ф_Д: Д_р = 56 дней, t_см = 8 часов, n_см = 2 смены, К_n = 0,06.

Рассчитаем показатель действительного фонда времени  работы единицы оборудования:

Ф_Д = 56 ´ 8 ´ 2 ´ (1 – 0,06) = 842,24

Исходные данные для  расчета Q_Р: N_A = 1134 шт., N_Б = 1512 шт., N_B = 1323 шт., N_Г = 945 шт., N_Д = 1134 шт., T_A = 124 н.-час, Т_Б = 187 н.-час, Т_B = 149 н.-час, Т_Г = 99 н.-час, Т_Д = 124 н.-час, Ф_Д = 842,24, К_пер= 0,05.

Q_Р = ((1134 ´ 124) + (1512 ´ 187) + (1323 ´ 149) + (945 ´ 99) + (1134´ 124))/(842,24 ´ (1 – 0,05)) = 1068,15

Принятое  количество оборудования определяется ближайшим целым большим  числом от расчетного значения:

Q_П = [Q_Р] + 1

Q_П = [1069] + 1

Q_П = 1070

Из проведенного расчета видно, что для нормального функционирования предприятия необходимо использование 1070 единиц оборудования.

Рассчитаем коэффициент загрузки оборудования по формуле:

К_Э = 1068,15/1070 = 0,998

Так как полученный коэффициент  загрузки по значению максимально приближен к единице, следовательно, оборудование на данном предприятии используется в полной мере.

 

3.2 Определение потребности в материалах

на производственную программу и единицу продукции

Затраты сырья и основных материалов на единицу продукции определяются по формуле:

З_м = Н_Р ´ Ц_м - Н_Р ´ (1 - К_исп) ´ Ц_отх,

где Н_Р - норма расходов материалов на единицу продукции, кг;

Ц_м - цена за 1 кг материалов (для черных металлов – 100 руб, для цветных металлов – 250 руб);

К_исп - коэффициент использования материалов:

для стали К_исп=0,5,

для цветного проката К_исп=0,6;

Ц_отх - цена за 1 кг отходов (для черных металлов – 15 руб, для цветных металлов – 20 руб).

Рассчитаем показатель затрат сырья и основных материалов на единицу продукции: